地质灾害房屋裂缝地基下沉
❶ 房屋都裂缝了，是不是地基下沉
如果只是楼板开裂，一般来说不是地基下沉不均匀引起的。如果是地基下沉不均匀，往往会引起主梁开裂。应该观察主梁是否有结构性裂缝，也就是通缝(裂穿、裂通的缝)。
❷ 楼房地基下沉墙壁裂缝怎么办
这是由于地基基础沉降不均匀产生。首先要观察墙壁裂缝有没有继续扩大专的，如有继续扩大属，那就要注意了，这是危险的信号。如没有继续扩大，可以将裂缝处的砂浆铲除，在基础挂一层钢丝网，然后再抹灰及刮腻子、乳胶漆等。
地基（foundation soils），指建筑物下面支承基础的土体或岩体。不属于建筑的组成部分，但它对保证建筑物的坚固耐久具有非常重要的作用。地基有天然地基和人工地基两类。天然地基是不需要人加固的天然土层。人工地基需要人加固处理，常见有石屑垫层、砂垫层、混合灰土回填再夯实等。
❸ 地基下沉导致墙面裂缝，这样房子有安全隐患嘛
有。时间长了地基慢慢下沉会导致房屋坍塌
❹ 墙面有裂缝会是地基下沉吗
不一定，如果是装修层开裂，与基础没有关系，地基有下沉基本是层墙面及楼板都有开裂。
1、温度性裂缝-最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。
2、沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。 修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。
3、结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。
4、表面乳胶漆裂缝 壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。
5、腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。
6、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。 造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。
7、接缝处裂缝：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。
❺ 地基下沉导致的裂缝如何处理
一、地基下沉引起墙壁裂缝怎么办
地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而引起的地基表面下沉。过大的沉降,是不均匀沉降,会使建筑物发生倾斜、开裂以致不能正常使用。地基沉降形态有以下两种:
(1)地基不均匀沉降裂缝的形态是多种多样的,有些裂缝尚随时间长期变化,裂缝主要分为剪切裂缝和弯曲裂缝。地基不均匀沉降裂缝形态常见的有正八字裂缝、倒八字裂缝、斜向裂缝、竖向裂缝、水平裂缝。
(2)地基沉降裂缝多出现在房屋的纵墙上,较少出现在横墙上。在房间空间刚度被削弱的部位,裂缝容易出现且比较集中。其次,裂缝分布情况与沉降曲线有关,当沉降曲线为微凹形时,裂缝多在房屋下部,裂缝宽度下大上小。
当沉降曲线为微凸形时,裂缝多在房屋上部,裂缝宽度上大下小。而且裂缝一般集中在门、窗洞口呈45°方向倾斜。
根据不同的情况,需要不同的处理办法:
1、观测基础沉降情况,根据沉降情况确定处理方案。
2、对沉降位置的基础采取措施,如压力注浆等,控制基础的进一步沉降。
3、设置外部基础及联系梁或者在本结构内增设地梁将现有基础架空,同时改变上部结构的传力路径。
4、观测基础沉降是否延缓或结束,制定上部结构修补方案。
5、对上部结构进行修补,增设圈梁构造柱加强上部结构整体性
二、地基下沉引起墙壁裂缝由谁处理
一般情况下是找物业来解决这类似的问题,可是,针对农村自己盖的房子来说,这就需要找专业施工队伍,自己没法处理的。
❻ 地基下沉引起墙壁裂缝怎么处理
1、观测基础沉降情况,根据沉降情况确定处理方案。
2、对沉降位置的基础采取措施,如压力注浆等,控制基础的进一步沉降。
3、设置外部基础及联系梁或者在本结构内增设地梁将现有基础架空,同时改变上部结构的传力路径。
4、观测基础沉降是否延缓或结束,制定上部结构修补方案。
5、对上部结构进行修补,增设圈梁构造柱加强上部结构整体性。
❼ 地基下沉出现裂缝怎么办
您好！如果已经确定地基下沉是出现裂缝的主要原因，那就必须彻底解决地基问版题，施工过程由于地基权处理不当，或施工后地基沉降是导致裂缝出现的一类因素。
沉降裂缝一般会呈现八字性状，而且较宽，建议首先解决地基问题，而后建议你选用灌注的方法，就是将高强度，高粘接力的裂缝专用修复树脂灌注裂缝内，建议你选用北京冶建工程裂缝处理中心的工程师AB-1灌浆树脂，修复起来不是很麻烦，一劳永逸，不会再次开裂。
建议你拍一下照片，发上来看看。
❽ 是不是所有的墙体裂缝都与地基下沉有关
不一定，地理下沉一般是主要原因，但钢筋配筋不足，混凝土强度不够等也会造成裂缝。
❾ 地基下沉导致的房屋墙体裂缝有没有具体的赔偿方案
正常的情况下，地基下沉等房屋质量问题，以致不能正常使用的，买受人有权解除合同，要求退房，并要求出卖人承担损失，（也就是房屋差价和装修损失）。
如果解除了合同、退了房，买卖房屋关系终结。退了房，但又没拿到钱，那么你没就另外形成了债权债务关系，也就是说开发商欠你钱，如果不支付的话，你只能依据退房协议主张欠款。
由于地基下沉导致的房屋墙体裂缝可分为几大类问题，住户可以结合自己的实际情况来解决问题，如果是因为房屋质量问题导致房屋不能入住的情况下，应该有具体的补偿方案来解决问题。
(9)地质灾害房屋裂缝地基下沉扩展阅读：
砖墙裂缝的种类砖结构中裂缝一般有如下几种大类：由于温度所造成的裂缝、由于砌体刚度不足而产生的裂缝、由于砌体强度不足产生的裂缝、由于地基不均匀沉陷产生裂缝、非结构性裂缝（粉刷层龟裂）。
已有裂缝的处理由于温度变化所造成的裂缝，很难修复，但不会出现房屋倒塌等危险。要想避免这种裂缝的产生，必须解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差才能解决问题。一般常用办法是做好屋面保温层。
由于砌体刚度不足而产生的裂缝，砖墙会出现平面弯曲，在弯曲长度的中点，往往出现水平走向的裂缝。出现这种情况，应采取加固措施。可用压力灌浆法将纯水泥浆注入裂缝，然后可采取加砌壁柱或加固窗间墙等办法。