地质灾害完成旧房拆除

『壹』 怎样解决易地扶贫搬迁工作中面临农户不愿拆除旧房的问题

1、精准搬迁对象。明确搬迁程序选准搬迁对象是异地扶贫搬迁成功的前提，一定要因地制宜，偏远山区条件艰苦、人口分布分散的农民，可根据条件，实行整村搬迁。

2、了解农户基本现状。进村入户登记与倾听驻村小组意见相结合，普查工作要深入细致，切实做到普查到户、逐户建档立卡、完备档案资料，确保应搬迁群众全部登记造册。普查工作要尤其注意对符合搬迁条件而又缺乏搬迁能力和意愿的困难群众进行详实的调查摸底，建立专门的普查档案。

3，严格执行工作程序。要严格按照公开、公平、公正的原则，坚持群众申请、初定对象、张榜公示、民主评议的标准化工作程序确定移民搬迁安置对象。对于自然环境特别恶劣地区的深度贫困群众，搬迁意愿特别强烈，将他们作为为搬迁安置工作的重点和难点，走“先难后易，整村搬迁”路子。

4、科学布局。根据当地资源条件和环境承载能力，科学布局安置区域，合理确定搬迁重点和规模，结合精准扶贫的有关要求，优先安排搬迁深度贫困户。制定搬迁考核标准，不能只用单一指标衡量农户是否贫困。围绕困难群众的搬迁安置要逐户建立档案、落实责任、严格考核、验收销号，防止工作中出现避重就轻、避难就易、“搬富不搬穷”的问题。

5，加强金融服务支持。着力“微型金融产品”的开发。即开发适合穷人需要的金融产品，鼓励村镇银行发展、开展贫困村互助资金、小额信用贷款，继续完善国家扶贫贴息贷款政策，积极推动金融产品和服务方式创新，努力满足扶贫对象发展生产的资金需求。

最后，社会资金支持。加大公益资金支持力度，在所得税前减免用于异地扶贫搬迁等扶贫事业的捐赠。充分利用市场资源配置，推动市场开发，引导社会资金参与，鼓励内外资企业进驻新村，并为之提供优惠政策。

(1)地质灾害完成旧房拆除扩展阅读

最近随全国政协民宗委到广西、甘肃、云南等民族地区调研易地扶贫搬迁工作，看到这项工作已取得多方进展。

由于搬迁区域主要分布在集中连片特困地区和国家扶贫开发重点县，搬迁对象主要居住在深山、石山、高寒、荒漠化、地方病多发等生存环境差、不具备基本发展条件地区，易地扶贫搬迁工作面临诸多特殊困难和问题，需要在实践过程中不断加深认识，因地制宜，逐步改进。

注重加强搬迁户后续发展能力建设。易地扶贫搬迁工作自“八七扶贫”实施以来，有条件、有能力搬迁的群众很多已迁出，尚未搬迁的相对缺乏市场经济意识和生产生活技能。移民安置区受土地限制及水电路网等基础设施薄弱影响，普遍开发空间偏小，很难提供充足就业岗位。

搬迁群众有的继续耕种原籍承包土地，成为农忙住“老屋”，农闲住“新宅”的“两栖”农民，他们普遍希望保留原有承包地。后续发展是检验易地扶贫搬迁成败的关键。

建议各地结合搬迁群众自身条件、就业意向、市场需求，有针对性地开展职业技能培训。对吸纳一定比例搬迁群众就业的企业，适当减免税收。积极培育农民合作社、种养大户、家庭农场等新型农业经营主体，力争每个贫困户都有企业可以依托。

完善搬迁项目申报、考核、验收等程序衔接。易地搬迁用地从申报到获批一般需要6至10个月，安置区规模较大工程一般要跨年度实施。而目前年度搬迁计划及资金下达，与考核验收同年度内进行，这势必造成当年的搬迁任务无法在年底完成。

建议地方政府在年底前上报第二年本省区易地扶贫搬迁建议计划，有关部门抓紧审核，力争各项资金及早下达，给地方政府比较宽裕的实施时间。

在控制搬迁用地总量前提下，可以将用地审批权限下放到省级主管部门。根据不同项目的工程量，实事求是确定工期，指导地方承接、用好来自各渠道的资金。

适当放宽易地扶贫搬迁用地政策。目前国家层面没有单列扶贫搬迁用地指标，迁出地复垦难度大、效益低，“占一补一、占优补优”的耕地占补平衡政策难以落实。安置房建设项目需交纳工程规划许可证等十几项费用，每平方米税费200至300元，地方上负担沉重。

建议针对易地扶贫搬迁项目设立专项用地指标，允许地方政府综合运用债务、专项建设基金和长期低息贷款支付安置点土地征用费用。参照棚户区改造项目办法，国家和地方出台安置区建设、投融资平台税费减免政策，指导地方用好用活用足土地增减挂钩政策。

支持搬迁群众参与住房建设同时防止因建房返贫。目前有关文件规定，中央补助的建档立卡贫困户人均住房建设不能超过一定面积。而有些经济条件稍好的搬迁户希望，允许适当贷款，加上自己的努力，把房子建得宽裕些，否则后续建房成本会增加很多。

易地扶贫搬迁的主体是贫困群众，要鼓励他们通过自己的艰苦奋斗，主动脱贫。建议根据搬迁户实际经济能力，允许通过适当借贷或出工出力等方式参与住房建设。同时要坚决防止盲目扩大住房面积、脱离实际提高建设标准和过度装修，杜绝出现因建房致贫返贫。

『贰』 我家住在农村，由于地质灾害频发，移民搬迁到新的宅基地，村上说旧的必须拆除无条件归还村上。

首先要明确，农村土地大多数都是集体所有性质，是农民集体所有，版不是私人所有。
《中华人民权共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”
在集体土地的经营管理方面规定：《中华人民共和国土地管理法》第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。”
同时你说了，你的旧宅基地地质灾害频发，为了群众生命财产安全着想，会要求受灾害威胁群众避让搬迁，村社会帮你安排或指导你选择新的宅基地，旧房拆除是为了防止有人居住在内发生灾害造成人员伤亡。根据法律法规，村社给了你新宅基地后，确实有权利收回你的旧宅基地。

『叁』 我现在无地建房，以前的老房子已被政府拆除，原屋基地因地质灾害原因不能再建，现在又没合法建房用地咋办

如果你建房的地是宅基地，那根“政府”没有关系，只和你们村有关系，你可以申请你们村给你调宅基地。
如果是因为规划不让建，那就可以申请廉租房或者以什么方法保障你的住房，你可以去城建局打听一下。

『肆』 因地质灾害救助拆迁房子最高补偿能给多少钱一平方

)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合拥房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合拥房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定房屋装修装饰补偿金额)-拆迁获调换产权房屋评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(拆迁或承租)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没提供周转房情况临安置补助费+超渡期限临安置补助费+非住宅房屋停产、停业造损失赔偿费
注：1、拆迁提供周转房且拆迁房屋使用居住则公式第二项补助费0；
2、拆迁房屋属住宅房屋则公式第四项赔偿费0；
3、拆迁获补偿表明该房屋由其自用 土征收拆迁补偿标准 土补偿标准农村集体土二类：
1.农村土征用补偿标准依据我土及土实施条例确定向土资源部门咨询
2.土标准参照土部门公布同类价确定
具体说：
(1)征村或者村民组建制撤销及建制虽撤销具备易建房条件拆迁选择货币补偿选择与货币补偿金额问等价值产权房屋调换具体计算(拆拆除房屋建安重置单价结合新+同区域新建层商品住房每平米建筑面积土使用权基价+价格补贴)×拆除房屋建筑面积;
(2)征村或者村民组建制撤销具备易建房条件拆迁乡(镇)土利用总体规划确定村或居民点范围内申请宅基新建住房并获相应货币补偿计算公式(拆除房屋建安重置单价结合新十价格补贴)×拆除房屋建筑面积;拆迁使用新宅基所需费用由建设单位支付给征村或者村民组房屋建筑面积房产权证记载建筑面积准房产权证相关批准文件记载建筑面积准实际建筑面积于相关批准文件记载建筑面积实际建筑面积准相关批准文件未记载建筑面积或者虽批准文件1981前已经建造用于居住房屋资质房产测绘机构实丈量建筑面积准

承租公非居住房屋房屋租赁合同记载建筑面积准承租公居住房屋租用公房凭证所记载建筑面积准；租用公房凭证记载居住面积按面所列换算系数计算建筑面积：公寓2.06、独立住宅1.83、新住宅1.82、新工房(电梯、套)2.00、新工房(电梯、套)1.98、新工房(电梯、套)1.94、两万户新工房1.65、旧住宅1.54、简屋1.25

200111月1前租用公房凭证已记载用于居住并已计算收取租金阁楼高度1.2米至1.7米部按照实际居住面积半及述规定换算系数计算建筑面积其情形阁楼计算建筑面积

『伍』 广元市人民政府关于地震灾后农房重建的实施意见

广元市人民政府
关于“5·12”地震灾后农房重建工作的意见

广府发〔2008〕16号

各县、区人民政府,市级各部门,广元经济开发区管委会：
为认真贯彻落实《汶川地震灾后恢复重建条例》、国务院《关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》（国发〔2008〕21号）和四川省人民政府《关于印发四川省“5.12”汶川地震灾后农房重建工作方案的通知》（川府发电〔2008〕96号）精神，及早规划、抓紧实施，有力有序有效地搞好灾后农房重建工作，帮助受灾群众早日重建家园，促进社会稳定和经济发展，结合广元实际，现就“5.12”地震灾后农房重建提出如下意见。
一、指导思想
灾后农房重建工作要以《汶川地震灾后恢复重建条例》为准则，全面贯彻落实科学发展观，坚持以人为本，自力更生，统筹兼顾，把灾后农房重建摆在突出位置，统筹规划、精心组织，突出重点、分类指导，充分发挥受灾群众的主体作用，通过政府组织、群众自建、社会支持，扎实开展灾后农房重建工作，确保受灾农户尽快住进经济、实用、安全的永久性住房，恢复正常的生产生活秩序。
二、基本原则
（一）统一规划，分步实施。灾后农房重建必须做到规划先行、科学选址、规范建设，在全面准确掌握房屋倒塌和严重损坏的基础上，科学制定重建规划和实施方案。规划和方案要体现科学性、适用性、可操作性。在出台重建规划的前提下尽快启动分步实施。
（二）农民自建，政府补助，社会扶持。灾后农房重建必须在当地政府的组织下有序进行。各级政府要做好农房重建的科学选址、规划设计、建设管理、资金补助、政策扶持、社会动员等方面的工作。要调动受灾农民的主动性和积极性，充分发挥其自力更生、自主建房的主体作用。
（三）因地制宜，统筹兼顾。灾后农房重建必须依据统计台账，结合农房损毁具体情况，因地因户制宜，做到统筹兼顾，除因灾无法在原址重建的外，原则上应在原址建设，要严格按照“一户一宅”的规定，建新必须拆旧。异地重建的，宅基地可新旧折抵、一户一宅。要注意集中与分散相结合，并要注意保护农村生态环境，传承农房民族文化特色。在重建农房的同时，要把建圈、建沼气池等同步考虑。
（四）整合资源，搞好结合。灾后农房重建要与社会主义新农村建设相结合，与统筹城乡综合配套改革相结合，与高山和工程移民搬迁相结合，与扶贫、以工代赈项目建设相结合，使各项资金发挥最大的效益。
（五）技术指导，强化质量。灾后农房重建应按照国家、地方建筑技术和抗震设防标准进行建设，切实加强技术指导和服务，做到“安全、经济、适用、省地”，降低建设成本。
三、目标任务
（一）总体目标任务。力争用1年半时间，全面完成因震倒塌和严重损毁农房重建任务，保证受灾群众在2009年12月底前住进新房。
（二）阶段目标任务。
1、2008年，除青川县外，其他受灾县（区）全部完成灾后农房重建任务；青川县完成灾后农房重建任务60%。全市力争完成灾后农房重建任务60%。
2、2009年12月底前，全市完成灾后农房重建任务100%。
四、灾后农房重建方式
要结合新农村建设、基础设施建设恢复等工作，城乡统筹安排，统一规划和组织。受灾农户可选择原址或新址重建、异地搬迁重建、购房、投亲靠友、自谋出路等多种方式进行住房重建，一户一宅。符合规划原址或新址分散重建的，农房重建户宅基地点位符合灾后重建规划和地质灾害防治规划的，可按震前已合法取得宅基地面积原址或新址重建；按照规划集中自建的，按照集中规划的布点，可由农房重建户自建或与他人合作建设。对在规划确定的城郊社区、经济园区和农村新型社区重建的实行统一规划、统一建设。对购房、投亲靠友、自谋出路和外迁安置建房的，政府给予建房补助。对有创业能力、自愿举家搬迁异地重建的灾毁住房农户，允许其自愿放弃宅基地异地安居置业，不再申请宅基地。灾后农房重建房屋结构应选择适合当地自然条件和生活环境的结构，以符合川北民居特色的砖木结构为主，有条件的可建设砖混、框架等结构。
五、政府补助对象和标准
根据省政府的规定，对恢复重建永久性住房的农户，政府按以下政策给予建房资金补助。
（一）补助对象和范围。
政府对因震房屋倒塌或严重损坏、无家可归（含地质灾害必须搬迁）的农户重建住房，给予补助。
其中：对前述对象采用购房、投亲靠友、自谋出路和外迁安置建房的重建户在出具以下相关证明材料后，给予补助。
1、购房重建户应出具的相关证明：
（1）公证处出具的购买房屋公证书；
（2）房屋所有权证明书。
2、外迁安置户应出具的相关证明：
（1）被安置地户籍证；
（2）迁出地的迁移证；
（3）在被安置地出具房屋修建开工证明。
3、投亲靠友、自谋出路的重建户应出具的相关证明：
（1）被安置地户籍证；
（2）迁出地的迁移证；
（3）被安置地政府出具的住房证明。
对因灾造成的农村“三孤”人员（孤儿、孤老、孤残）和无房的散居五保对象不单独重建住房，通过纳入福利院、敬老院重建规划统筹解决。
以下情况不属于补助对象：
（1）按照“一户一宅”的规定，原建新房未拆旧房的，在本次地震灾害中，旧房倒塌或成为D级危房的不属补助对象。
（2）凡未经批准、不符合规定违法乱建的房屋在本次地震灾害中其违法构建建筑物倒塌或成为D级危险建筑的不属补助对象。
（二）补助标准。
全市平均补助标准为每户2万元。根据受灾农户的经济状况和家庭人数实行分类分档补助，对不同人口家庭适当予以区别，对建卡绝对贫困户和低保户两类农户给予适当照顾。具体补助标准分为两类三档：

农户类别
1-3人家庭
4-5人家庭
6人及以上家庭

一般农户
16000元
19000元
22000元

困难农户
20000元
23000元
26000元

在上述补助标准中，对农户家庭人数的认定，一律以2008年5月11日户口记载为准；对建卡绝对贫困户和低保户两类困难农户的认定，一律以2008年5月11日的档案记载为准。
各县区必须严格执行上述补助标准，不得擅自提高或降低标准。援建单位和部队可在规划设计、场地平整、提供建材、人力等方面给予帮助。
（三）恢复重建永久性住房的政府补助资金中地方承担的部分，由市、县（区）共同分担，具体办法另定。
（四）在上述恢复重建永久性住房补助标准的基础上，自建过渡安置房的农户，对每户给予2000元建设过渡期安置房的资金补助。所需资金仍按四川省“5.12”抗震救灾指挥部《关于鼓励农村居民自建过渡期安置房的通知》（川指〔2008〕104号）的规定执行。具体补助方法仍按广元市“5.12”抗震救灾指挥部《关于“5.12”地震灾害农村居民自建过渡房享受补助有关问题的通知》（广指〔2008〕222号）的规定执行。
六、灾后农房重建有关政策
（一）凡涉及灾后农房重建的收费，一律实行“零收费”。
（二）凡涉及灾后农房重建的行政性审批事项，一律从简，减少审批环节，简化报批材料。各职能部门要主动服务，依法、依规、从快办理。
（三）灾后农房重建用地选址必须进行地质灾害危险性评估和地质环境影响评价且要避开地质灾害危险区，确实无法避让的，必须采取工程治理措施，通过验收评价后方能使用。凡未进行地质灾害危险性评估和地质环境影响评价、存在地质灾害隐患未采取工程措施治理的，对地质环境有较大影响的一律不得批准用地和建设。
（四）灾后农房重建用地标准严格按照相关法律法规的规定执行，其用地按照每人20-30平方米的标准，由各县区人民政府依据本地的资源环境承载力确定，但不得超过震前农房建设审批面积。凡灾后异址新建住房的，对旧房必须拆除，原宅基地收回统一组织复耕。
（五）凡符合灾后农房重建政策的，在确定选址后即可放线先行建设。不涉及农用地转用的，及时依法办理用地手续；涉及农用地转用的，可以边建设边报批。
（六）按照规划集中建设农房的基础设施建设，实行招投标管理。
（七）因资金紧缺需要贷款的农房重建户向金融机构提出贷款申请，各级金融机构要大力支持，主动取消住房建设贷款担保。
（八）凡涉及灾后农房重建的物资运输，凭各级民政部门出具的证明，运输途中市内各收费站免收过路过桥费用。
（九）灾后农房重建涉及的运材价格按2008年5月11日的价格执行。
七、工作程序
（一）登记建卡。县（区）人民政府要从民政、国土资源、规划和建设、扶贫等部门抽调力量，核准、查实农房因灾倒损情况，分门别类，登记造册，逐户建档立卡。按照灾民申请、群众评议、村组公示、乡镇审核、县级民政部门审批的程序，确定重建对象。
（二）制定规划。县（区）人民政府要根据调查核实的农房倒损情况，抓紧编制完整的受灾农户住房重建规划和实施方案，协调相关部门做好科学选址和房屋设计等工作。
（三）实施重建。县（区）人民政府要采取农民自建、政府补助、社会扶持等形式，整合各方面资源，周密组织，指导督促灾后重建新民居。按照《城乡住房建设规划》、《农村建设规划》和《民政部灾区民房恢复重建管理工作规程》要求，对灾后农房重建实行全程跟踪、指导督促和质量监管，加快建设工程进度。
（四）工作验收。灾后农房重建完工后1个月之内，县（区）人民政府要组织民政、规划和建设、国土资源、财政、监察、农业、扶贫等部门，对重建农房进行检查。要建立完整的农村房屋档案，做到“一户一表一卡一证”（建房审批表、建房登记卡和集体土地使用证）、“一乡一册”（恢复重建花名册）“一县一帐”（农房重建户台帐）。
八、保障措施
（一）组织领导。各级政府和相关职能部门要实行“一把手”负责制，建立地震灾后城乡住房建设安置工作领导机构，明确工作职责，配备工作人员，健全工作机制，形成一级抓一级、层层抓落实的工作格局。民政部门要做好毁损农户恢复重建补助工作；规划和建设部门要做好建房选址，免费提供农房户型设计，技术指导灾后农房重建工作；财政部门要及时筹集拨付补助资金；国土资源部门要做好地质灾害危险性评估、用地审批等；农业部门要做好土地调整等工作；水利部门要负责农民建房采砂点的设置,供农房重建户免费采用；林业部门要依法、依规、从快保障建房占用林地和林木采伐需求；经委要组织好建材企业生产，并配合商务部门做好受灾群众建房所需建材的供应衔接工作；工商部门要加强市场监督；物价部门要加强对建材价格监测监管，认真实施钢材、水泥、砖瓦、砂石等建材临时价格干预，严防建材格暴涨；交通运输部门要做好重建物资调运工作；扶贫、以工代赈等部门要极积做好农房重建户有关扶持工作；金融部门要做好农房重建信贷支持工作。
（二）技术指导。地震部门应根据我市实际，按最新设防标准对灾后农房重建提供抗震技术指导。规划和建设部门要制定农房建设技术政策，做好户型设计、技术指导和施工安全管理等工作。重建住房应满足《四川省农村居住建筑抗震设计技术导则》（2008修订版）和《四川农村居住建筑抗震设防构造图集》的相关技术要求。各地要迅速启动一批原地重建的农房建设试点，起到以点带面的示范作用。
（三）民主议事。各级各部门要充分相信群众、依靠群众，广泛集中民智，尊重群众意愿，进行民主决策。对每个重建户建立档案，准确记载重建户的基本情况和照片资料；要召开农户会议，对重建对象、重建方式、具体问题的处理进行民主讨论，形成“一事一议”决定书。总之，要把农房重建各项工作一件一件地商量决定，并将结果公开张榜公示，进行阳光操作。
（四）督促检查。各级民政、财政、规划和建设、扶贫、审计、监察等部门要深入到村、组、农户，对重建工程进度、建房质量、政策落实和建房资金分配使用等情况进行督促检查，建立定期通报制度，确保灾后农房重建任务圆满完成。

二○○八年七月十一日

『陆』 我们地质灾害搬迁。我们的大房子已经被拆除了。现在又要拆除我们的生活用房。一分钱也不补。

地质原因搬迁，政府会给一定的经济补偿，你到政府相关部门去了解一下，如果在本级政府了解不到，可以再向上一级政府了解。

『柒』 贵州省遵义市山盆镇,关于地质灾害要求拆房子搬迁的,农民有那些帮助和补偿

具体不清楚，虽然我就是写这个报告的

『捌』 地质灾害区的房屋可否强行拆除

呃，这个不属于法律问题了，你已经和政府达成了协议，那么应当按照协议内容履行合同。一般来说，拿到政府的补偿款老房就不在属于你所有了，所以这个是个合约问题，而不是法律问题。

『玖』 我是青山镇汤店村人，因去年发生地质灾害，村镇政府和我们十几户订了个搬迁安置费议，后把房子拆了。

很定不一样拉！

『拾』 拆除重建是指旧房拆了马上重新建设吗

旧房拆除的快，但新房不一定能够马上就新建。aqui te amo。