地质灾害告知书

⑴ 农村宅基地拆迁赔偿相关法律法规详细

(1)被征地的村或者村民小组撤销建制的，以及建制虽然不撤销，但不具备易回地建房条件的，被拆迁人可以选答择货币补偿，也可以选择与货币补偿等价值的产权房进行调换。它的具体计算是：（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

⑵ 政府下达地质灾害隐患点房屋搬迁通知书，有补贴吗，怎么补贴

地质灾害隐患点按危害程度和规模大小分为特大型、大型、中型、小专型地质灾害险情和地质灾害属灾情四级。而地质灾害危险区是指已经出现地质灾害迹象，明显可能发生地质灾害且将可能造成人员伤亡和经济损失的区域或者地段。

⑶ 宅基地拆迁赔偿

按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规专定补偿，各个地区标准不一属。《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条 宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。第十五条 拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价；但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。

⑷ 设施农用地如何办理出让手续

一、办理划拨土地使用权补办出让、转让手续材料

1、关于划拨土地使用权补办出让手续的申请（1份）（原使用划拨用地单位或个人向县国土资源局申请，申请应有主管部门意见和盖章。内容应写明土地的位置、面积、四至、土地证号及补办土地使用权出让手续的面积、理由等）；

2、国有资产处置批复1份（用地单位向县财政局申请办理）；

3、国有土地使用证原件、复印件（复印件1份）；

4、图件（国土资源测绘队出具、受让方单位盖章）；

5、法定代表人证明书（原件、复印件各1份）；

6、法人身份证复印件(2份)；

7、企业法人营业执照副本复印件（2份）；

8、委托办理的需提交授权委托书（原件、复印件各1份）；

9、委托代理人身份证复印件1份；

10、国有土地使用权出让合同（盖章、签名）；

11、国有土地使用权转让合同、转让申请审批表（盖章、签名）；

12、房产证或规划许可证、放线证复印件其中1份（核对原件）。

说明：办理个人使用的划拨土地使用权补办出让、转让不用提供第2、5、7项材料。

二、办理土地使用权转让手续材料

1、国有土地使用证原件；

2、身份证复印件（1份）；

3、土地评估报告1份（平远县土地价格评估所出具）；

4、房产证或规划许可证、放线证复印件其中一份（核对原件）；

5、国有土地使用权转让合同、转让申请审批表（盖章、签名）；

6、委托办理的需提交授权委托书（原件、复印件各1份）；

7、委托代理人身份证复印件1份。

三、办理土地使用权抵押应具备材料

双方

材料
抵押权人（银行）
抵押人（土地使用者）

1
企业法人

营业执照（复印件）
企业法人

营业执照（复印件）

2
法定代表人

证明书（原件）
法定代表人

证明书（原件）

3
法定代表人

身份证（复印件）
法定代表人

身份证（复印件）

4
法人授权委托书

（办理土地抵押借款委托书）
法人授权委托书

（办理土地抵押借款委托书）

5

土地使用证(原件)

6
土地估价

结论及报告（原件）

7
抵押贷款合同（原件）

8
土地使用权抵押登记（申请书）审批表

（由抵押人填写，经双方盖章）

四、单独选址项目建设用地报批材料

文字资源部分

1、市（县）国土资源局向上级部门请示（写明经政府同意后上报；属国务院审批的，仍需由当地政府请示，国土部门出具审查意见）

2、一书四方案（呈报说明书经政府盖章同意）

3、建设用地申请表

4、建设项目用地预审意见（用地单位提供）

5、可行性研究报告批复文件或其他立项批准文件（用地单位提供）

6、初步设计批准文件或其他设计批准文件（用地单位提供）

7、不压覆重要矿床的证明材料或压覆重要矿床评估审核意见（用地单位提供）

8、不属于地质灾害易发区的证明材料或地质灾害危险性评估审核意见（用地单位提供）

9、地方人民政府关于征地补偿安置（补偿标准合法性、安置途径可行性）情况和新增建设用地有偿使用费准备情况的（有偿供地时需提供）说明

10、征地补偿安置听证资料（听证告知书、送达回执、放弃听证申请及被征地村组出具经过2/3村民代表或村民大会2/3成员同意放弃听证的证明或听证笔录、针对听证意见和建议的解决措施建议）

11、有偿方式供地的应附草签的出让合同、地价评估报告

12、省级国土资源部门对补充耕地的验收文件或补充耕地协议

13、建设拟征（占）地土地权属情况汇总表（含集体土地所有权证，涉及国有土地的附土地使用证复印件，线性工程可不提供证书）

14、林业部门同意使用林地的文件（占用林地时提供）（用地单位提供）

15、其他有关部门意见（环境评估、消防等）（用地单位提供）

16、征地预存款证明（国土部门证明：写明批次名称、帐号号码、银行资金证明）

17、园地不是林地的证明（县级林业部门出具）

18、集体建设用地的说明

图件资料部分

1、建设有地勘测定界技术报告书和勘测定界图（涉及国务院审批和新建高速公路项目，由具有甲级测绘技术资质的单位制作）

2、拟占用土地1:1万分幅土地利用现状图

3、补充耕地的1:1万分幅土地利用现状图（属省审批并有省验收确认的耕地储备指标的，无须附补充耕地位置图）

4、补划基本农田1:1万分幅土地利用现状图

5、建设项目总平面布置图或线型工程平面图（用地单位提供）

6、土地利用总体规划图（应标出用地所在位置，如提供的为局部图，应标出图的经纬度、坐标）

五、城市批次用地

文字资源部分

1、市（县）国土资源局向上级部门请示（写明经政府同意后上报；属国务院审批的，仍需由当地政府请示，国土部门出具审查意见）

2、一书三方案（呈报说明书经政府盖章同意）

3、地方人民政府关于征地补偿安置（补偿标准合法性、安置途径可行性）情况和新增建设用地有偿使用费准备情况的说明

4、征地补偿安置听证资料（听证告知书、送达回执、放弃听证申请及被征地村组出具经过2/3村民代表或村民大会2/3成员同意放弃听证的证明或听证笔录、针对听证意见和建议的解决措施建议）

5、补充耕地验收函

6、建设拟征（占）土地土地权属情况汇总表（含集体土地所有权证，涉及国有土地的附土地使用证复印件）

7、使用林地审核同意书（占用林地时需要）

8、征地预存款证明（国土部门证明：写明批次名称、帐号号码，银行资金证明）

9、具体建设项目名单（项目、面积、规划用途）

10、园地不是林地的证明（县级林业部门出具）

11、集体建设用地的说明

图件资料部分

1、建设用地勘测定界技术报名书和勘测定界图

2、1:1万分幅土地利用现状图

3、补充耕地的1:1万分幅土地利用现状图（属省审批并有省验收确认的耕地储备指标的，无须附补充耕地位置图）

4、土地利用总体规划图（应标出用地所在位置，如提供的为局部图，应标出图的经纬度、坐标）

⑸ 当时村里给的宅基地并收了3600元，房子盖了10年了，现在说在规划线之外，我该怎么办

1、找当时的批地建房批文，收钱收据，复印后，带复印件找村上书记主任去说说。

⑹ 国有建设用地为什么不需要办理用地预审

《土地管理法》规定国有建设用地审批主要包括农用地转用为建设用地审批、农村集体土地征收为国有土地审批、具体建设项目用地审批即项目供地审批、建设用地预审。
（一）农用地转用审批，属于土地用途变更审批。按照《土地管理法》第四十四条规定建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。农用地转用审批涉及到适用条件和审批权限。
适用条件：
(1)符合土地利用总体规划；
(2)确属必需占用农用地并且符合土地利用年度计划中确定的农用地转用指标；
(3)占用耕地的，补充耕地方案符合土地整理开发专项规划且面积、质量符合规定要求；城市和村庄、集镇建设占用土地，涉及农用地转用的，还应当符合城市规划和村庄、集镇规划；“单独选址”项目占用土地，涉及农用地转用的，还必须符合单独选址条件。 审批权限：农用地转用的审批权限集中于国务院和省级人民政府。依建设项目的性质、是否使用土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内的土地来具体划分国务院和省级人民政府的审批权限。
（二）土地征收审批，属于集体土地所有权变更为国有土地审批。按照《土地管理法》第四十三条规定任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
集体土地征收涉及到征地审批条件和权限。 适用条件：除了乡镇企业、村民建设住宅、乡(镇)村公共设施和公益事业建设经批准可以使用农民集体所有的土地外，其他任何建设如果需要使用集体所有的土地，必须办理征地审批手续，并且必须符合下列条件：
(1)被征用土地界址、地类、面积清楚,权属无争议的;
(2)被征用土地的补偿标准符合法律、法规规定的;
(3)被征用土地上需要安置人员的安置途径切实可行。
审批权限：征地的审批权限集中于国务院和省级人民政府，其他任何地方人民政府无权批准征用土地。
(1)国务院的征地批准权限。①基本农田;②基本农田以外的耕地超过35公顷;③其他土地超过70公顷。④对于征用农用地的，先办理农用地转用手续，经国务院批准农转用的，即使耕地少于35公顷，其他土地少于70公顷，也由国务院同时办理征地审批手续。
(2)省(区、市)人民政府的征地批准权限。除应由国务院批准征用的外，其余土地的征地批准权限在省级人民政府。具体来讲：①基本农田以外的耕地35公顷以下的;②其他土地超过70公顷以下的。
（三）建设项目用地供应，属于建设用地配置，把建设用地和使用者对接起来。按照《土地管理法》第四十四条规定，在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。具体建设项目用地审批是建设项目落实到具体地块的最后审批环节。其中土地利用总体规划区“圈”内用地在已批准的农用地转用范围内，由市、县人民政府在省政府规定的权限范围内具体确定；土地利用总体规划区“圈”外具体建设项目用地审批一般由省级以上人民政府在审批农用地转用和集体土地征收时一并审批。
（四）建设用地预审，属于是否符合土地利用总体规划的审核和许可。《土地管理法》第五十二条规定，建设项目可行性研究论证时，土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准，对建设用地有关事项进行审查，并提出意见，根据该规定，建设用地的审查程序前置于建设用地项目立项审批阶段，建设用地审批首先取决于土地供应的可行性审查。与土地其他转用、征收、供地审批由政府负责不同，该审批由土地行政主管部门负责。
《土地管理法》相关规定：
第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。第四十五条 征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。 征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
第五十二条建设项目可行性研究论证时，土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准，对建设用地有关事项进行审查，并提出意见。

⑺ 地质灾害隐患防治通知书怎么填写

（1）编制并组织实施地质灾害防治规划、计划；（2）编制本行政区域的内年度地质灾害防灾预案，容划定地质灾害危险区并对其监督管理；（3）管理建设项目地质灾害危险性评估工作；（4）组织编写有关标准、规范；（5）组织开展地质灾害监测、预报；（6）负责承担地质灾害防治工程勘查、设计、施工、监理、评估单位的资质管理；（7）进行地质灾害责任鉴定及纠纷调处。

⑻ 太平洋保险，定损太低 我应该怎么办

你好，一般保险赔付都是根据定损情况的，不知道你当时有没有保其它的项目。如果没有的话一般都不会赔付的

⑼ 进行地质灾害成因分析论证后，告知书需多久下达

在听证或者陈述申辩的时间到期后或者听证或者陈述申辩后再次合议以后，就发处专罚属决定书，一般是一周左右。根据行政处罚法的要求，为了保护管理相对人的合法权益，要求行政机关在做出行政处罚前，先下达行政处罚告知书，告知其违法行为，处罚依据，依据管理相对人享有的陈述、申辩、听证等权利。如果你对行政处罚事先告知书的内容有疑问，需抓紧时间向行政机关陈述、申辩或提请听证；如果你没有疑问或放弃上述权利，行政机关将依法下达行政处罚决定书，进入实质处罚程序。

⑽ 农村集体所有土地怎样才能变为国有建设用地

农民集体建设用地改为（被征收为）国有建设用地的条件：征收农民集体所有的建设用地或未利用土地，则可以直接办理征收土地手续。

《建设用地审查报批管理办法》第六、七、八条

第七条，在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门拟订农用地转用方案、 补充耕地方案和征用土地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。

在土地利用总体规划确定的村庄和集 镇建设用地范围内，为实施村庄和集镇规划占用土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案，编制建设项目用地呈报说明书， 经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。

第一步：征地告知。

在征地报批前，市、县（市）国土资源部门就当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以《征地告知书》的形式告知被征地的农村集体经 济组织和农户。同时告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准和安置途径有申请听证的权利。《征地告知书》应当在拟征土地所在地的村、组内 张贴。征地按规定告知后，应当填写《征地告知书送达证明》。征地告知后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种的青苗，抢建或突击装修的地上附着 物，征地时不予补偿。

第二步：征地调查确认。

在征地告知后，市、县（市）国土资源部门应当及时调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类和数量等，据实填写《征地调 查结果确认表》，被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物产权人应对调查结果予以确认。《征地调查结果确认表》作为制定征地补偿安置方案的依据，不 作为被征地的集体经济组织、农户或地上附着物产权人是否同意征地的凭证。知情确认属于征地审查报批的必备材料。

第三步：组织征地听证。

被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和 安置途径提出听证书面申请的，市、县（市）国土资源部门应当按照《国土资源听证规定》组织听证。被征地的农村集体经济组织和农户在听证告知后5个工作日内 未提出听证书面申请的，视为放弃听证。放弃听证的，市、县（市）国土资源部门可在《征地告知书送达证明》备注栏内书面记载，由经办人签字并加盖公章。

第四步组织报批材料。

报批材料主要有：

1、建设用地项目呈报材料“一书四方案”，即建设用地呈报说明书、征收土地方案、农用地转用方案、耕地补充方案、供地方案；

2、补充耕地证明；

3、征地补偿费用标准、安置措施的说明材料；

4、征地用途、位置、补偿标准、安置途径告知书；

5、被征用农村集体经济组织和农民要求听证的，听证笔录；

6、占用林地的，提供林业主管部门出具的《使用林地审核同意书》；

7、土地利用总体规划审核意见；

8、农用地转用计划通知书；

9、土地权属地类面积审核表及集体土地所有权证；

10、建设项目用地勘测定界成果报告书及勘测定界图 ；

11、拟占用土地的1/1万分幅土地利用现状图、总体规划图；

12、补充耕地位置图（在1/1万分幅土地利用现状图上标注）；

13、失地农民签署的知情确认材料。

第五步：报批审查

根据批准权限，根据用地在土地利用总体规划图上的位置，分城市批次用地和村镇批次用地或单独选址项目用地等形式上报。

审查并批准用地：由国务院和省级人民政审查批准，对于程序合法、要件齐全的依照土地利用总体规划、国家产业政策和用地政策，对上报的建设项目用地进行审查并批准用地。

第六步：缴纳有关税费

用地经批准后，按规定缴纳新增建设用地土地有偿使用费和耕地开垦费，税费缴清后方可领取用地批文。

第七步：两公告一登记。

征用土地方案经依法批准后，市、县人民政府应当自收到批准文件之日起10日内，在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征用乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地进行公告。

被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。

公告期满，市、县人民政府土地行政主管部门根据征用土地方案和征地补偿登记情况，拟订征地补偿、安置方案并在被征用土地所在地的乡、镇范围内公告。

第八步：补偿安置听证。

被征地农民在该征地补偿安置方案制订之前有权申请听证，市、县人民政府土地行政主管部门收到听证申请的，应当组织听证。

第九步：补偿安置。

征地补偿、安置方案确定后，市、县人民政府土地行政主管部门应当依照征地补偿、安置方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费，并落实需要安置农业人口的安置途径。征地补偿安置不落实的，不得强行占地。

在具体建设项目需要使用土地时应当除履行上述程序之外，在报批前还需要办理用地预审即由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告和项目备案、核准即有发展改革部门对该项目的立项。

拓展资料：

《建设用地审查报批管理办法》

第九条 建设只占用国有农用地的，市、县国土资源主管部门只需拟订农用地转用方案、补充耕地方案和供地方案。

建设只占用农民集体所有建设用地的，市、县国土资源主管部门只需拟订征收土地方案和供地方案。

建设只占用国有未利用地，按照《土地管理法实施条例》第二十四条规定应由国务院批准的，市、县国土资源主管部门只需拟订供地方案；其他建设项目使用国有未利用地的，按照省、自治区、直辖市的规定办理。

第十条 建设项目用地呈报说明书应当包括用地安排情况、拟使用土地情况等，并应附具下列材料：

（一）经批准的市、县土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图，占用基本农田的，同时提供乡级土地利用总体规划图；

（二）有资格的单位出具的勘测定界图及勘测定界技术报告书；

（三）地籍资料或者其他土地权属证明材料；

（四）为实施城市规划和村庄、集镇规划占用土地的，提供城市规划图和村庄、集镇规划图。