住宅的地質條件一般怎麼樣

① 商品房地質勘探是怎麼樣得來的

商品房地質勘探屬於項目勘測工作的重要基礎內容，主要是用於前期地質專資料的驗證、提供屬更加詳細准確的地質依據，同時還可以進行岩土體試樣的採取及進行原位試驗等工作。
商品房的地質勘探是按照設計階段逐步深入的，比如初步勘察階段一般布的勘探工作數量比較少，主要是對場地進行大致的初步查明，在詳細勘察階段布置的要多一些，進行更為詳細的查明。其一般的步驟是，在某個階段開始時，地質專業結合結合規范進行鑽孔布置，確定好計劃鑽孔的坐標，高程，孔深等，並將這些布置規劃交予勘探施工單位，勘探施工單位依據擬定的位置深度等進行勘探施工，就是搬幾台鑽機到現場開始往底下鑽，採取岩土芯，並進行原位試驗和施工記錄，等鑽孔完成了，地質專業再到現場去編錄鑽孔，將鑽孔採取的岩土芯、原位試驗數據以及試樣試驗後的數據等所表現的地質現象記錄下來，反映到工程地質勘察報告及附圖裡面並以圖、報告的形式告知設計專業，然後設計專業依據地質條件的變化對設計進行調整。

當然，部分設計單位也存在不嚴格按照規范設計、施工等現象，表現為偽造鑽孔深度，比如打20m的鑽孔僅打10m，一百個鑽孔只打五十個等，這些現象雖然一直在被曝光、被處理，但是屢禁不絕。

② 杭州地質條件怎麼樣

杭州的地質條件是非常優越的。這里一般情況下是不會存在有地震問題的。

③ 關於地質房子什麼的

你問的太籠統了，那要看種田的土地下面是生命結構了，如果下面有煤礦就危險了，如果是穩定的基岩就沒問題，如果是在華北大平原上一般沒有問題，但是要注意地基是否有沙層或鹽鹼

④ 什麼樣的地質條件不適宜開發住宅

岩層鬆散，滑坡及地震活動頻繁地帶

⑤ 蓋樓房怎麼考慮地質問題

你提的問題實際上不好抄回答，因為不知道你是剛進校門的學生呢還是看見別人蓋了樓房，心想「我也能」的有實力的人士。
要知道蓋樓房本身倒是不難，難的是要考慮是在南方還是北方，是在什麼地質基礎上，要蓋多高的，選用的材料怎樣，像空心磚就不能用於直接蓋樓，只能用於框架結構中牆體的充填；南方雨水多，房屋蓋在山坡上會被滑坡、泥石流等威脅；西南地區多石灰質，要防止地基下有不易發現的地基溶蝕，也就是說房屋蓋在了一層空殼上；北方有些地方地下是較深的黃土層，所以有些樓房設圈樑蓋在上面也沒有關系，而南方則紅土較多，承重能力以及受雨水作用的耐力遠不能與黃土相比。
建議你還是找有較高設計資質的單位咨詢一下，免得發生意想不到的情況。

⑥ 如何看房子的質量

真正的行業專家告訴你如何看房子的質量購房者並不一定懂得建築質量如何鑒別，那麼如何才能避免建築質量問題呢?自己去多看看有些用處，但購房者畢竟不是專家，有時實在沒有別的辦法，要謹記一點就是要選擇有信譽的開發企業。除了開發商信譽外，購房者對較中意的住房最好從其施工階段就開始考察。經常到工地去看看，看其施工過程是否規范。雖然購房者不能進行全面對照判斷，但窺一斑見全豹，從一些細節即可大致評判。一、基礎部分

基礎的形式是多種多樣的，例如大家看到最多的樁基礎、箱形基礎適用於高層住宅，而低層的別墅和多層的公寓一般用條形基礎就可以了，當然要根據當地的地質條件來決定採用什麼形式的基礎。高層住宅的地下室或地下停車庫一般就是利用箱形深基礎來建成的。基礎和其他的一些鋼筋混凝土受力構件在房屋建好以後我們就無法看到了，但這些隱蔽工程在建造和竣工時都有相應的質量監理報告和竣工驗收報告，通過這些報告資料我們就可以驗證該房屋的主體質量情況和它的安全性能。相反如果開發商或中介機構無法給我們提供這方面的資料，那麼我們就有理由懷疑該住宅的可靠性。二、牆體

鑒別外牆面施工質量的目測方法可分為幾種情況，如果外牆面採用飾面磚，就應該主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質感是否協調。如果外牆是水泥砂漿再塗以牆面防水塗料，我們就要觀察水泥砂漿是否脫落或有裂縫；清水磚牆目前在低層別墅中應用得較多，這種牆面具有古典和莊重的意味，我們要注意的是清水磚牆的溝縫是否飽滿，磚是否密實。在觀察外牆時還有很重要的一點要提醒大家，如果發現外牆出現的裂縫有貫穿性的，那麼此房屋一定在設計或施工的某些環節出現問題，就應該請房屋質量鑒定部門進行重新鑒定。

外牆滲水是多層住宅的一個質量通病，一般有下列幾種情況：外山牆滲水，部位一般在樓板頂部，即圈樑與預制空心板搭接部位；外牆窗框滲水，這主要就是窗框與牆體之間的聯接不密實，防水性能不好而造成的；牆洞滲水，這主要是施工中留下的腳手架洞沒有封補嚴密而造成的；陽台滲水，陽台挑梁板出現倒坡泛水等。所以我們在看房時應該選擇在雨天去，注意觀察外牆的接縫處、牆面有無明顯的水印及霉點。在防水問題上我們建議盡量不要選擇飾面磚或馬賽克作為裝飾的外牆，因為貼面的水平縫隙容易積水而造成牆面滲水。對於內牆面除了觀察有無裂縫外，還要觀察牆的凸凹度，不得有較大面積的空鼓、開裂，另外水平和垂直牆線是否是一條直線也是確定牆體質量的重要標志。對於廚房和衛生間的內牆面我們一般選用漂亮的貼面瓷磚來裝飾，檢查瓷磚粘貼好壞的小竅門就是用一個鑰匙敲敲瓷磚，如果瓷磚貼得較密實則聲音越小越細，如果瓷磚貼得密實度較差則聲音越大越空。用鑰匙在一排或一列貼好的瓷磚上劃一下，就可以判斷出這些瓷磚貼的質量的好壞了。三、樓地面

樓地麵包括兩層含義：一個是底層的地面和樓層的樓板。對於樓板首先我們要確定這樓板是預制板還是現澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預制構件，我們要觀察樓板布板是否平整，有無裂縫，它產生裂縫的原因有兩種：一是房屋的圈樑不平和布板時座漿不勻；二是預制板的質量不過關，繞度過大。

中高層、高層房屋的樓板主要是現澆板，現澆板的整體性和防水性都比較好，我們主要觀察是否有露筋或蜂窩麻面現象，其混凝土的強度等級用肉眼是觀察不出來的，我們可以看質量檢驗報告，如果混凝土的質量過差，用手可以把凸的地方摳掉，例如在柱子的轉角處等是檢查的好地方。

在這里要特別強調的是廚房和衛生間的地坪必須是現澆整體板，不能用預制板，這是根據它們的特殊防水要求來做的，對於廚房和衛生間的地坪我們可以進行閉水試驗：灌水20至30mm深度，保持24小時，如果地坪沒有滲水現象說明是合格的。我們還要測試一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有沒有倒坡和地面積水的現象。四、屋面

在我們的民用住宅中屋頂的形式大多數是平屋頂和坡屋頂。屋頂最主要的功能就是防水、保溫和隔熱。對於選擇了頂層的住戶來說，屋面就是一個很重要的質量指標。首先我們要親自上屋面去查看，檢查屋面的排水坡度、出水口、檐溝的組織是否合理，落水管應安裝牢固，介面平密，不滲漏。屋面板不外乎就是整體現澆板和預制板兩種，現澆板的防水性能遠遠好於預制板。在防水措施上有柔性防水，即用油氈或防水塗料：還有剛性防水，如用細石鋼筋混凝土澆築防水層。兩種防水措施都有各自的優點和弊病，即使屋面既採用柔性防水，又採用剛性防水，也不能保證100%的可靠。屋面的滲漏多出現在結構變化的部位，比如屋面板與牆體的聯接處，伸縮縫、沉降縫部位等。屋面防水一直是困繞設計、施工單位和用戶的大問題，現在許多新型的屋面防水材料層出不窮，但筆者認為屋面防水質量的好壞主要取決於施工的質量。除了防水，還要注意屋面的隔熱和保溫，一般在屋頂都要設置架空通風層，這樣有利於空氣流動利散熱。五、樓梯

在住宅建築中樓梯多為現澆鋼筋混凝土結構，它是房屋結構中較為復雜的部分，也是體現設計和施工單位水平的一個標志。首先我們應觀察踏步高度是否一致，踏步的平整度如何，有沒有高低不平或下滑的感覺，腳踏在上面是否覺得太窄，每上一步是否覺得踏步過高，樓梯的進口高度是否過低，樓梯的扶手是否牢固。

在中高層以上的住宅中，電梯是主要的垂直交通工具，對於普通公寓，每10000平方米設置一組客梯(兩台)，而對於高檔公寓，每7500平方米需設置一組客梯，客梯與貨梯的比例是3：1或4：1，即3台客梯或4台客梯對應1台服務貨梯，服務梯可以兼作消防梯。乘坐電梯的舒適和快捷是一個判別的標准，電梯應能准確啟動運行、選層、停層，曳引機的雜訊和震動聲不得超過規定值，制動器、限速器、報警器及其他安全設備應動作靈敏可靠，另外還應有應急燈、求救按扭，高檔的電梯還應有閉路監視器。這時的樓梯就是發生緊急事故時的主要逃生通道，樓梯寬度不宜過小，樓梯口應有明顯標記，並設置防火門，還要有消防設施，如滅火器、消防水龍頭和水槍。六、門窗

門窗是房屋中的兩個圍護部件，我們檢查門窗總的要求就是安裝平正堅固、無翹曲變形、開啟方便靈活、關閉嚴密、功能合理、便於維修，零配件裝配齊全、位置准確。

常用門窗材料有木、鋼、鋁合金、塑料、玻璃等。木門窗製作簡易，適於手工加工，是傳統一直被廣泛採用的一種形式。鋼門窗強度高、斷面小、擋光少、能防火，所用鋼門窗型材經不斷改進，形成多種規格系列產品。普通鋼門窗易生銹、重量大、導熱系數較高。現在新型發展起來的滲鋁空腹鋼門窗、鍍塑鋼門窗、彩板鋼門窗、中空塑鋼窗都大大改善了鋼門窗的防蝕和節能性能，已在民用住宅中推廣使用。

鋁合金門窗質輕、挺拔精緻、密閉性能好，在要求較高的房屋中己廣泛採用。但鋁合金導熱系數大，保溫較差且造價偏高。目前用絕緣性能較好的材料，如塑料做隔離層製成的塑鋁窗則能大大提高鋁合金門窗的熱工性能。塑料門窗的熱工性能好、加工精密、耐腐蝕，是很有發展前途的門窗類型。目前我國生產的塑料門窗成本偏高，強度、鋼度及耐老化性能尚待提高，但隨著塑料工業的發展，高強、耐老化的塑料門窗使用壽命已達30年以上，塑料門窗必將獲得越來越多的應用。

在這里我們還要強調進戶門不得使用膠合板製作，門鎖應安裝牢固，底層外窗、樓層公共走道窗、進戶門上的亮子均應裝設鐵柵欄；門窗玻璃應表面平整，油灰飽滿，粘貼牢固。七、給排水設施

一般住宅每戶的給水管道直經是15毫米，我們首先要弄清楚該住宅的供水方式是怎樣的，屋頂是否設有高位水箱，或者是採用水泵提升的形式。如果我們已經選定了層次，尤其是頂層的住戶，一定要親自檢查這套住房中最遠端的水龍頭的出水水壓有多大，能否滿足家用熱水器的啟動水壓，對於這一點是不能將就的，也許你認為可以安裝家用加壓管道水泵來解決水壓不足的問題，可日前市場上的所有加壓管道泵的質量都無法得到很好的保證，在使用過程中頻繁的啟動和停止，它的壽命是比較短暫的，而且很容易將管道里的銹水抽出來，影響了我們用水的質量。在裝修過程中，給水管道一般都做成了暗管，所以在安裝時，一定要使管道平直，盡量減少介面，管線要選擇最近的路線。在封管前，一定要進行放水試驗，檢查所有的介面不得滲漏。

一般室內的排水立管應靠牆角設置，離牆面的凈距不應大於50毫米。衛生間、廚房內的排污管應分設，出戶管長不宜超過8米，並不應使用陶瓷管、塑料管。地漏、排污管介面、檢查口不得滲漏，管道排水必須流暢。對於選擇了底層的住戶，一定要看各排水管道、系統是否經過特殊處理，底層的排水系統是否獨立。如果底層的下水管道不接受來自上面各層的排水，自成系統，那麼就不會出現由於上面各戶的不正常使用而使一樓發生堵塞的局面。如果底層的管道與上面各層是相連的，那麼我們要看其管徑是否在一樓變大。在看完室內後，千萬不要忘記看看室外，散水的坡度、陰溝是否通暢，化糞池是否離自己住房太近等等。八、電氣

隨著人們生活水平的日益提高，家用電氣的品種繁多，對住宅電氣線路的功率和安裝都提出了更高的要求。首先每戶進戶線的功率載荷要滿足設計規范的要求，電氣線路安裝應平整、牢固、順直，過牆應有導管。在裝修過程中，所有線路都應用絕緣管穿線埋設。多項插座和各種開關都應有可靠的接地線。電話線路、公共閉路電視天線是否如期開通。配置有空調機、洗衣機、電冰箱、電子熱水器、電子燃氣灶、電子監控報警系統的高級住宅，應檢查所配電器設備是否正常運行，各類管線是否安全可靠

⑦ 哪些地質條件不宜建高層樓房

軟弱地基，空殼地層，斷代地層等等。

⑧ 民用住宅都是什麼結構的，有什麼不同，那種住宅抗震能力比較強

正常情況下：
民用住宅： 多為磚混、磚石、磚木、土石、框架結構等，一般與居住地的可專利用資源及居民的生屬活狀況有關。
民用住宅中，框架結構抗震能力比較強，其它的都一般。

一般象6層的住宅樓： 多為磚混、框架、框剪結構等。與使用對象、地質條件、抗震設防烈度等有關。
6層住宅樓的結構形式都能滿足建築抗震要求。最好的應屬框剪結構，只是房屋造價令人難以承受（多為富豪級別的人才買的起）。

⑨ 框架住宅地質條件不好怎麼處理

要看具體裂縫情況，不過一般都是質量存在問題造成的。
框架結構因為多數牆體採用的是輕質隔斷材料，並非混凝土澆注，所以在材料的連接處，非常容易出現裂紋，出現縱向的細小裂紋，是正常的，但如果是橫向裂紋，多數情況下是隔斷材料壞了，建議找物業維修。
框架柱出現不規則裂紋，一般是粉刷層的龜裂，不必擔心，鏟除原粉刷層，重新粉刷就可以。
牆體裂縫了怎麼辦，還是要找原因，這和病要根治是一樣的，不然你就是簡單單的補補還是要裂的。傳統一般就是粘布、嵌縫帶等方法和乳白膠石膏來修補，現在好像也有一種方法不用那麼麻煩就是生態AC粉聽說很不錯。使用方法也很簡單。建議各位準備裝修的家庭，還是先查詢一下環保啊什麼的
把原來的牆面膩子層鏟除，有裂縫的地方，用切割機將裂縫弄大一點，然後用彈性膩子把裂縫填滿，外面貼網格布，或者綁帶均可。如果牆面上裂縫很多的話，可以整個牆面都用網格布貼，然後再批膩子、刷乳膠漆。牆體裂縫的存在將削弱牆體截面，破壞牆體的整體性，降低構件的承載能力及抗震性能
[1]，較嚴重的裂縫將引起牆體嚴重滲水、灌風，以致影響建築物的使用功能，由此引發的工程事故不斷，造成很大的經濟損失。雖然在我國已有一些地方進行了一些關於牆體裂縫處理的探索，但還很不完善、不系統。所以，我們在此重點探討一些關於框架結構住宅牆體裂縫的處理技術。