㈠ 買房子戶型重要還是地理位置重要
主要是看購買需求。
㈡ 買房時地理位置極為重要，學區房和景觀房該如何抉擇
首先買房肯定是量力而行。財力不同，選擇的位置不同。如果你有足夠的錢，選擇繁華地段購房。一些房子由於處在美麗的湖泊之濱或者位於理想的名人區而漲價。除此之外，不要選擇老城區購房。
對於小城市的人來說，更建議景觀房，學區房基本沒什麼必要，也就大城市那裡學位緊張，其他地區都沒什麼必要的。而且學區房的位置大小都比景觀房稍微差了些，一般來說。建議慎重考慮。
㈢ 買房是選擇地理位置好樓層高面積小的價格高，還是地理位置偏樓層低面積大價格低的呢
關鍵要看復你買房的目制的是什麼？如果居住，需要看你最看重的是什麼，是交通便利還是環境優美，是為改善居住條件，增加面積，還是為了結婚有一個自己的房產。
如果是投資，需要看增值潛力和性價比，以及將來的變現能力。一般來說，地理位置好的房屋易變現，位置偏的地方需要看將來的政府規劃，將來的配套以及城市的擴展能力和消費能力。
㈣ 怎麼選擇買房的最佳地理位置
一、地理位置
小區的位置很大程度上決定著它的交通優勢，處在幾環內，靠近哪些交通樞紐，離高架橋近不近等等，這些都是位置帶來的優勢。快節奏的城市生活，優越的位置常能帶來諸多便捷。一般位置較好的小區價格相對而言會高一些，所以購房者想要在位置便捷的小區購房，還需頰伐9好購房預算。
二、距離交通設施的距離
城市的交通設施主要指的是公交站點、地鐵站等等，這也是在城市打拚的人群首選的出行工具，距離這些交通設施的遠近也決定看肺胃的交通優勢是否真的存在。准確的來說，計算距離交通設施的遠近應該是從家到這些站點的距離，以及實際所花費的時間。
三、出行選擇的多樣性
出行方式的選擇多樣性，指的是可以乘公交或者地鐵，自己開車也很方便等等。這樣好處在於不劊立分依賴某一種交通方式，比如下雨和堵車時我們可以選擇地鐵，去比較近的地方我們可以乘公交或者自己開車。
四、交通狀況是否擁堵
購房者在買房時最常忽略的一點，以為買到好位置出行就一定非常便利，但卻不清楚這附近的交通狀況。雖然所購房屋位於交通要道附近，暢通時上下班等出行可能很方便。但現實卻是一天到晚都在堵車。左右衡量一下，這樣的項目，即使位置再好，若是交通不便利購房者還需要三思而後行。為避免高峰期經常堵車、寸步難行的狀況，若是有路況較好且車流量不是特別大的出行路線還是一個不錯的選擇。
五、小區車位是否充足
在購房前，還要了解清楚購房後是否有車位供停車，有車位才敢買車，才能讓出行多一種選擇。
無論開發商或是中介在賣房時宣傳的交通優勢到底有多好，購房者自己應該有所判斷，自己去衡量。建議在購買前，自己實地考察具體了解。
㈤ 買房子最重要的是地理位置嗎
同樣是房子，有的區域房價直線上漲，有的卻淡定自若甚至有點回落。人們不禁要問，是房子就一定會增值嗎？究竟是哪些原因在影響房子的保值率呢？什麼樣的房子最保值呢？第一類：市中心的房子。
房地產界流傳一句話：「地段、地段還是地段」，由此可見地段對房子的重要性，市中心正好是一個城市最繁華的地段。這樣的地方一般在城市的長期發展中自然形成，資源豐富，人氣、商氣旺、配套全，衣食住行學醫等功能都形成了一個完整的「生態鏈」，工作、生活都比較便利，房價自然也就比較堅挺。
第二類：有獨特自然景觀的房子。
經濟的不斷發展使得人們的生活品味不斷提高，大家自然也對住宅提出了越來越多的要求，從小區綠化到園林景觀，從建築品質到樓宇風格，而眼下，僅憑這些已難以保值。
因為景觀可以復制，綠化也可以模仿。而自然景觀卻具有不可復制性，尤其是水景資源，由於比較稀缺，成為很多人居住的夢想。
第三類：高端服務業集聚區的房子。
市中心的服務業主要集中於面向居民生活的傳統服務業，如百貨、餐飲、零售等。而現代服務業如金融、保險、會計、物流、創意等可能集聚在另外的區域。
這些區域提供高端服務，故而帶來高收入人群，為房價提供了較大動力。
第四類：教育地產。
現代社會競爭日益激烈，家長為使孩子接受良好的教育，不惜花重金購置屬於教育質量好的教育地產。在重點小學、中學附近購買房產，有利於孩子的入學及教育。
自然，教育地產資源緊缺，需求又非常大。只要靠著「重點學校」這棵大樹，升值空間十分巨大。
第五類：品質很高的房子。
這類房子不一定非要是豪宅，地段也不見得好，但注重人文氛圍、建築設計、用材好、做工好，從整體布局到細微之處都精益求精，既讓人居住舒適，又具有審美功能，堪稱令人心情愉悅的藝術品。
第六類：格局較好的房子。
房屋內部的格局是與居住者的居住體驗切身相關的。採光、通風、層高、進深、開間等，都要認真考察。一般情況下，房屋應至少保證每天3小時的日照和5小時的通風。明廚明衛，還要注意考察周邊有無高層建築物擋光。
第七類：出行方便的房子。
出行是市民最基本的日常需求，交通的便利決定了區域的吸引力。無論是公交、地鐵、快速車、出租還是輕軌，是否方便搭乘，是選房址的首要考慮因素。城市交通網的大力建設，地鐵沿線、輕軌沿線、快速路沿線，都大大提升了區域的價值，二手房的價值也會隨之增長。
第八類：配套完善的房子。
周邊配套與生活息息相關，超市、便利店、餐館、電影院等，生活大大小小的事情都在居住地附近完成，周邊有個大型商圈，生活就很方便了。
居住環境說的是一個小區的規模和文化，大型小區樓盤佔地大，環境好，內部有更大的園林空間，而且此類小區一般由有資質且管理經驗的物業管理公司服務，經驗豐富，管理更規范。
第九類：開發商口碑好的房子。
選擇一線品牌的開發商的樓盤，要更保值一些。另外，各個開發商偏重的開發特長也不同，有專注別墅開發的，有的擅長做大型住宅區，有的以物業水平著稱，所以在選擇房子時，要看好開發商的特點。
第十類：政策性板塊的房子。
隨著會議經濟、體育經濟、招商經濟的不斷發展，各大城市紛紛申請承辦這些活動，這些活動給城市帶來的經濟效益使得這些板塊非常有置業價值。由於眼球經濟的長期存在，板塊的各種配套會逐漸完善，板塊的經濟效益升值，會帶動整個板塊房子的升值。
㈥ 請教大家買房看地理位置還是為以後孩子上學 怎麼選擇
我在海南做了7年房產，具我所知現在買房只要你買在學校附近，購房後辦下房內產證，小孩入容學就可以拿你的房產證到學校辦理入學手續了，
戶口這塊，你得到當地問清楚，購房是否有落戶政策，如果沒有小孩一樣可以就近入學，
贊助費這塊，現在國家正在商議取消這筆費用。如果你現在不急也可以等等。
房價還會有個大的低谷。
㈦ 你覺著買房子應該看重這個房子的什麼呢地理位置風水還是周邊環境
周邊環境
㈧ 買新房時，你會更考慮地理位置還是房間配置
會考慮地理位置。買新房我主要考慮到地理位置，孩子的學習環境，周邊配置的學校，還有房子的升值空間。
如果手上已經有一套房，准備買一套新房子養老，那我會選擇房間配置好的，環境好的小區，因為養老主要是要住的舒服，周邊有醫院，市場，比較方便即可。可以不用考慮孩子讀書等問題。
㈨ 你認為買房子是地理位置重要還是小區環境重要
地理位置和環境是相輔相成。同一個城市裡購房時，如果居住要選擇小區環境好點的。附近要有綠地、停車場、健身娛樂場所等
㈩ 買房看地段，只是選地理位置嗎
不是。
買房看地段，看的就是房價、交通、配套、環境等這些具體要素。
交通專和地段關系匪淺，買房看地屬段需要看交通。交通對於地段的價值提升作用是毋庸置疑的，交通便利可擴展買房人的地段選擇范圍。有些地段可能距離城市繁華區遠，地理距離長，但是交通便利，進城時間距離短，這樣的地段對買房人來說也較有吸引力。
