公路飯店地理位置

① 經濟型酒店的最佳地理位置（分要點）

選址要求
1.地理位置
(1)靠近文教區、大型工業區、商貿中心、批發市場、展覽中心、大型娛樂場所等區域。
(2)鄰近主要公路(或高速公路)的交叉路口，交通樞紐，城市人口處、飛機場、火車站、汽車站、碼頭、地鐵出口、大型停車場、商業網點等。
2.建築物
利用舊廠房、舊旅館、舊倉庫等進行改造。對建築物的要求有：
(1)建築物為長方體，建築面積在4500~6000平方米的范圍內內，寬度或進深度以1 6米左右為最佳。建築物高度為5層左右，有一個電梯井位。
(2)建築物結構為框架結構，允許進行改造。
(3)周邊有一定的空地，出路通暢並可停車。
(4)水、電、氣、排污、通訊等設施到位。
「如家」、「莫泰l 6 8」等連鎖酒店巨頭早就開始身體力行：2005年年初，「莫泰l 6 8」在浦東連開兩家分店，均是廠房改造而來;「如家」的許多連鎖酒店也都是採用租賃日廠房改造後進行經營的。
3.地塊
(1)租地自建，對地塊的要求。
①三通一平，市政配套到位。
②佔地面積3000平方米左右，視地理位置與價位而定。
(2)購地自建，對地塊的要求。
①必須擁有產權，並無對外抵押事宜。
②已立項(旅遊用地)。
特別提示：
按照國際上操作汽車旅館的成功經驗，購地成本需要控制在總造價的10%以下
4.交通條件
在選址附近有三條以上通達商業中心、火車站、汽車站的公交站線。
5.市場環境
經濟型酒店應做好周邊市場環境的凋查研究。
(1)周邊有沒有飯店、旅館，他們的等級、經營情況(客源、房價等)。
(2)客流量(車流量、人流量，能否滯留)。
(3)附近的企事業單位的情況，如單位種類、單位數量、基本經營情況等。
假如，選擇的是汽車旅館，則選址時要考察擬建旅館所在地點的車輛的流量，觀察新的公路、機場發展的動向，靠近一條主要公路的交叉道附近為理想的興建地點。此外，某一特殊設施如機場、工業區、大學等附近，還有各大都市的市郊，由於人口集中的情形日益增加，再加上我國積極倡導小城鎮建設，這些日後遍布全國的新興小城鎮也是興建汽車旅館的考慮地址。選址時還要考慮周邊的旅館競爭勢態和配套設施的情況，在建設旅館期間可與城鎮管理部門和其他相關公司聯系建立加油站、汽車維修廠、小網吧、自動售貨機、洗衣房、IC卡電話機、雜志和報刊零售店等。來源創業邦投資開店

② 看了個門店想開飯店，位置在三岔路口，對面就是一條公路，如圖剪頭所指，聽說這種地方做生意不好，求解答

這個並沒有什麼不好，只要你飯店做菜手藝比較好一點，肯定是會生意特別的興隆，不用太擔心。

③ 開飯店地理位置怎麼選

第一，與其選擇現在被商家看好的店址，不如選擇在不久的將來會由冷變熱、而目前暫時未被別人看好的店址。這樣的店鋪位置費用較低，而潛在的商業價值卻很大。因此，應特別留心城市建設的新發展將會帶來什麼樣的變化。第二，選擇靠近大公司、大企業的街道一邊。這一方面是因為大公司、大企業的出入者可以成為顧客，另一方面是因為來過的顧客便於向別人介紹說「在某某大公司的旁邊有一家店鋪如何如何」，這樣就比較容易指引他人光顧。第三，選擇靠近人口將會增加的地方。比如新住宅區的發展及新機構的設立等，都會給店鋪增添顧客，使其今後的發展更具有潛力。這需要你有一定眼光，隨時關注某地將建住宅小區或將設立新機構等消息，多關注媒體的報道。第四，選擇經營方向相輔相成的店鋪作鄰居。比如你要開一家兒童服裝店，最好靠近一家婦女服裝店，而不應靠近修理店或酒吧。因為與周圍商店的經營方向相互協調相互補充，附近店鋪的顧客就很容易也成為這家店鋪的顧客。第五，選擇店鋪位置時，還應重視店鋪所在建築提供的銷售、展示、儲藏等設施是否符合經營要求（否則會給經營帶來不便），建築物的朝向是否較少受氣候影響（比如冬天面向刮大風方向就不妥），以便今後在經營中減少支出。第六，在同一條街道兩側選擇店鋪位置時，以客流量多、能見度高、交通不易堵塞的位置為佳。客流量少，就缺乏「人氣」，影響收入；能見度低，即使有「人氣」，人們也不容易發現你的店鋪；如果交通不暢，人們就不願意來。第七，有時與其定好經營方向再去選擇店鋪位置，倒不如先找到一個地點適中、價格較合理的營業場所，再根據當地情況確定一個有發展潛力的經營方向。就是說，開店鋪不一定要在經營方向上「先入為主」，找好位置往往更重要。選址要考慮周邊環境和就餐對象開餐館選址要考慮周邊的環境和就餐的對象，這些都是十分重要的。只有考慮成熟了，才可以確定相關的裝修檔次、經營的內容、菜餚的價格、營業的時間等等。(1)商業區選址在城市中選擇商場或商業大廈周邊開餐館應該是不錯的。因為這些地方購物人群廣泛，客源也相對豐富。雖然這些人群是以購物為主，但也有一部分人需要休閑和就餐。針對有些顧客購物時間緊迫，餐館的經營內容應以中、西餐和快餐形式為主。因為這些群體在就餐過程中不太注意菜品的價格高低和烹飪水平，多數菜品基本都能接受。而最喜歡就餐環境衛生、潔凈、舒適，喜歡菜的內容新、奇、特，以及時髦的創新品種，並且有可選性。在用餐方法上要求簡單，時間上求一個「快」字。所以選擇在這樣的地區開餐館，應以中式快餐或大排檔形式為好。(2)公區選址所謂公區是指公司公樓、寫字樓及一部分飯店等，有許多單位的公地點，一般是臨時租用的，很少備有食堂，而附近有的飯店備有餐廳，這些人也常喜歡到周邊用餐他們主要是白領階層，其中有老總或高級職員，他們的經濟實力豐厚，一般用餐消費不太注意價格，但很關注飯菜的質量。在這種地區選址開餐館，應著重從管理水平、技術水平和服務態度上多下功夫。即應從三方面來做好工作：一是餐館的經營應以中、高檔為主，有特色，以主菜系列為供應的主體，以滿足他們平日的商務會談、請客、談判的需求。無論何種風味都要求菜品質量及技術含量是上乘的。二是要求就餐環境干凈、整潔，裝修的高雅有特色。三是在高中檔菜餚的基礎上，相應地供應一些中低檔的品種，以滿足一般職員和員工的需求(3)居民區選址在居民住宅群和新建小區經營餐館。目前，隨著人們生活水平的不斷提高，到餐館消費己成為時尚，尤其是節假日家庭聚餐、生日宴席是平常事。為了滿足居民區就餐對象的需求，餐館環境要朴實無華、干凈明快，經營的品種應多樣化，多開一些家常菜、烤鴨、餃子、小吃等百姓喜歡的菜品。要求質高價低，菜量十足，經濟實惠並有新意，適合工薪階層的需求。在居民小區選址開餐館，應按照有關城管、衛生等部門的要求去。注意廚房的排煙以及噪音等可能給居民帶來的生活不便，在選址時就應照章事，以適應環保的有關規定。(4)學生區選址在大學院校內部或周邊地區選址開餐館，也會有可觀的經濟效益。因為除了學生寒暑假期以外，餐館的經營不會出現什麼旺季和淡季之分，較為平穩，有一定的規律。因為這部分人群除了每天在校的正常伙食外，多數經濟條件較好的教職工和學員還要到校內外社會型餐館去消費，這已是顯而易見的事。針對在校大學生及員工常會舉各種社團聚會餐和其他交際活動，這里的餐館經營應從以下幾方面加強：一是開餐廳不要距離校園太遠，餐廳的營業面積相對應寬敞而明亮，裝修雖不豪華但要得體。二是供應品種應廣泛多樣，南甜北咸、東辣西酸應有盡有，要盡量照顧到大多數教學員工的口味和生活習慣。三是餐館的營業時間應適當延長，使他們不受用餐時間的限制。中小學校周邊所建餐館則應考慮到他們的經濟條件和用餐特點，要集中力量保證學生的早餐和午餐的供應，盡量安排些經濟實惠的營養型的配餐。對於學生要求的菜晶份量要大致夠吃，做到葷素搭配，價格便宜，使大多數都能接受。

④ 餐飲店鋪如何選擇合適地理位置

以火鍋店抄為例子：
一、向繁華地襲段聚攏原則
繁華的商圈是所有商家嚮往之地，但是越是繁華價格也就越高，因此在預算不夠高的情況下，建議是以向繁華地段靠近為原則，折中選擇一個房租不高，距離在消費者能接受的范圍內的店面。
二、交通、停車便利原則
「要想富先修路」，足以可見交通對經濟發展起著多麼大的作用，對於一家火鍋店來說便利的交通必不可少。方便達到的火鍋店，將是顧客選擇餐廳的重要依據，所以投資者在選址時一定要觀察看周邊的交通樞紐，盡量在地鐵或公交站附近，且要保證停車方便。
三、保障客流量原則
客流量是火鍋店生意好壞的決定因素，在選址時一定要觀察周圍的人流群體是否適合開火鍋店，以及客流量大不大，平均消費水平如何，只有弄清這些問題，並綜合考慮火鍋店的定位，才能決定這個地方能否作為開店的選擇。
四、火鍋店的選址與布局
確定選址原則後，在實施中要結合以下幾點：選擇商業網點集中的地方、人口聚集處、交通便利的地方、具體位置、同行聚集地、特殊口岸。布局上也應當考慮以下思路：擴散性、聚集性、競爭性、多行業協調性。

⑤ 開飯店找什麼樣的地理位置

飯店的市口要好 居民區或者商業區 要有停車的地方

⑥ 建飯店地理位置要具備哪些優勢

1是地理位置，處於繁華地段，人流量比較大
2是接近固定客戶群，方便其就餐，如政府機關等
3是飯菜要具有地方特色

⑦ 餐飲店鋪如何選擇合適地理位置

餐飲店鋪選擇合復適的地制理位置，可以關注以下幾點：
第一：客流量大小
客流量的多少是餐飲加盟店成功的關鍵，這里所指的客流量包括了老顧客及需要被挖掘的潛在客戶，因此選擇餐飲加盟地點需要設在潛在顧客流量多的地點，並且可以在各大高校或人流超多的步行街附近，年輕人是餐飲類的高消費群體而且這些地段人流量集中，因此根據店鋪周邊的客流量來選擇地址很重要。
第二：附近其它店鋪的影響
做美食加盟行業的用戶非常多，投資者在選擇餐飲加盟地址時要確定在自己的區域內不會有其它同行業的店鋪影響，特別是同品牌的餐飲店鋪更需要注意不能同時出現在距離非常近的地段，這樣會直接影響到店鋪開業後的顧客流量，因此加盟商要分析區域內的具體情況再做出具體的營業地點選擇。
第三：所選店面裝修廣告空間充足
在選擇加盟店面地址時，投資人要注意看所選擇的餐飲店面地址門店的門頭和周圍環境有沒有留出廣告宣傳的空間，這對於餐飲店面是否更具吸引力是非常重要的，不能展現更清晰明了的廣告效果是不能讓來往的顧客產生對美食的慾望之感，因此需要考慮不僅在店鋪門頭上能展現美食廣告圖片，還能有空間利用指示牌及各種展示架進行大范圍的宣傳推廣。

⑧ 在什麼樣的地理位置開飯店好

開飯店最主要不要開在十字路口的四個角，其次你是開中低檔的飯店，面向的主要是平常消費者，就是在小區主要聚集地最好，在店前要有停車位，店周圍最好有其他的服務設施。

⑨ 在一個城市裡，開飯店，怎麼判斷這個地理位置的好壞怎樣選擇好的地點

1，地價
2，距定位的消費市場遠近
3，周邊環境，優良或者與您商鋪風格相近為佳
4，交通通達度要好，便於原材料運輸

⑩ 飯店養狗地理位置與風水

您好，狗在十二地抄支中是戌，總體來說有二個方位不適合擺，每一是正西位，堪輿學稱為酉宮，酉戌相害，放狗主內外不；而東南為辰宮，辰戌相沖主生禍事。而你說的正東北為卯位，卯與戌合，所以該位較適合。另外，您的店鋪成正長方型，在風水上稱「算盤地」，建議作分區布局，否則較不利經營。

註：以上限根據堪輿學原理作初步分析，具體風水布局建議請專業人士作現場堪測