工程地質與控制工程造價的措施

『壹』 設計階段工程造價控制的主要措施有哪些

（1）提高標准設計意識，推廣標准設計。工程建設標准和規范設計來源於工程建設的實踐經驗和科研成果，是工程建設必須遵循的科學依據。推廣標准設計有利於較大幅度降低工程造價，節約設計費用，大大加快提供設計圖紙的速度，縮短設計周期。構件預制廠生產的標准件能使工藝定型，容易提高工人技術，提高勞動生產率及統一配件、節約材料，有利於降低構配件成本。據統計，採用標准構件的建築工程可降低10%～25%的費用。標准設計有較強的通用性，可大量重復使用，較為經濟。
（2）推行限額設計。限額設計是控制工程造價的主要手段，所謂限額設計就是按標準的投資估算控制初步設計，按標準的初步設計總概算控制施工圖設計，即將上階段審定的投資額作為下一設計階段投資控制的總體目標。在設計中各專業在保證達到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設計，以控制工程量為主要內容，嚴格控制不合理變更，保證總投資額不突破，克服「三超」，使設計與概預算形成有機的整體，克服相互脫節現象。在設計過程中要本著尊重科學、實事求是的態度，加強技術與經濟的對立統一，強化設計人員的工程造價意識，樹立設計人員高度的責任感，通過對設計方案、設備選型、參數匹配、效益分析等方面進行最優化的設計控制。真正使限額設計落到實處。
（3）控制設計變更。設計單位認真做好圖紙的審查工作，可以減少圖紙中的錯漏現象，使設計階段的施工圖預算更為准確。圖紙本身不完善或設計深度不夠，將導致在施工階段的設計變更增加，從而導致工程造價增加。設計單位要提高設計深度，完善設計圖紙應注意：在設計階段確定建築的最終方案，避免在施工階段提出更改；加強設計的前期准備工作，如勘察、鑽探等；選擇合適的設計單位，合理的設計費用；對因設計單位的原因造成設計變更而產生的投資失控，明確其應承擔的責任。
（4）價值工程是通過對產品的功能分析，使之以較低的總成本，可靠地實現產品的必要功能，從而提高產品價值的一套科學的技術經濟方法。它是處理工程造價和功能矛盾的一種現代方法，運用這種方法就可以通過功能細化，把多餘的功能去掉，對造價高的功能實施重點控制，從而最終降低工程造價，實現建設項目經濟效益、社會效益和環境效益的最佳結合。
（5）改革現行設計取費辦法，建立激勵機制。現行的設計收費無論是按投資規模還是按面積收費，都是一種「大鍋飯」，沒有任何經濟責任，不管工程設計的質量好壞，不論投資是否超預算，甚至不管建設項目有沒有實施，設計人員有沒有到現場服務，只要畫出圖紙就得給設計費，這種取費辦法助長了設計人員只重視技術性、忽視經濟性的觀念，實際工作中經常會碰到設計過於保守或設計功能沒有達到最優或在施工過程中隨意變更，致使工程造價居高不下和決算價大大超出原概算，這些都不利於設計階段對造價的控制，因此，應對現行設計取費辦法進行改革，建立激勵機制。實行在現有收費辦法的基礎上，對因設計合理節約投資按節約部分予以提成，因設計變更增加投資按超出部分扣除一定比例設計費，實行優質優價收費辦法。這樣做有利於加強設計人員的經濟意識，也有利於控制工程造價。
（6）優化設計方案。優化設計方案是設計階段的重要步驟，是控制工程造價的有效方法。設計方案優選的方法和目的就是採用設計招標及設計方案競選，運用價值工程優化設計方案和設計方案的技術經濟評價分析。通過功能和價值分析將技術問題與經濟問題緊密的結合起來，按照經濟效果評價原則對設計方案的功能、造價、工期、設備、材料、人工消耗等方面進行定量與定性分析，從中選出技術上先進、經濟上合理，既能滿足功能和工藝要求，又能降低工程造價的技術方案。技術與經濟相結合是控制建築工程造價的最優化手段。

『貳』 在工程施工階段，可採用哪些措施控制工程造價

工程造價管理工作貫穿施工企業整個生產過程中，它是一項涉及面廣，綜合性強的工作，其核心是有效控製成本，它不但需要得到企業領導的高度重視，同時也需要企業各有關部門各負其責，密切協作配合，凡事做到事前控制，合理確定目標，採取科學方法組織施工，才能將工程項目做到進度快、質量好、成本低，為企業實現利潤最大化。

工程施工階段，施工圖紙已經定型，總體規模已經基本確定，要控制工程造價，大體可以從對施工組織設計優化、對施工過程中人機料進行管控、做好洽商變更的現場簽認工各個控制點分述如下：

1、施工組織設計的優化

施工組織設計的內容包括了施工方案 、施工方法、 施工進度計劃、 用料計劃 、勞動力計劃、 機械使用計劃 、工程質量和施工進度的保證措施 、施工總平面圖 。選擇施工方案是否合理經濟關繫到施工質量 、也常常影響到工程造價 。

建設單位 、監理單位在審查施工組織設計各項內容時，著重對施工方案進行技術經濟比較分析，盡量選擇合理且造價相對較低的施工方案，從而達到節約投資 、創造更高效益的目的。 如某個施工項目的市政管網部分，施工方案編制的開挖方式為人工開挖，但根據現場實際情況可以採用機械開挖的方式，建設單位在審查該部分方案時間就應對此進行調整，從而節約了一筆投資。

2、 加強施工過程中人機料進行管控

（1）對主材、輔材及其他材料成本應利用計算機軟體根據施工圖紙和以往的工程用量損耗經驗進行精確的統計計算,這樣,可以有效減少甚至杜絕多采購和少採購情況的發生。在實際操作中,多采購會浪費資金、資源,同時也會增加庫存管理成本,造成大量的浪費；

反過來說,少採購會出現二次采購,從而導致采購成本的增加,嚴重的甚至會延誤工期造成更大損失。因此,在施工過程中,對於一些影響較大的主材要加強管理,比如可實行比價采購管理。在實際管理操作中,管理人員要核定材料的供貨地點、購買價格、運輸方式等,建立詢價信息庫,以達到節約材料成本的目的。

在此基礎上,管理部門要加強對周轉材料的控制。對於周轉材料要及時回收、整理,使用完畢及時退場,這樣有利於周轉使用和減少租賃費用,從而降低成本,提高周轉性材料的利用率和周轉率。

（2）施工過程中人工費的控制,要根據現行市場勞動力的價格和企業人員工資標准進行人工費的計算。根據工程工期、人員配備及設備投入的實際人員數量計算每個分項工程的人工費成本額。

在人工費計算時,不能照搬定額規定的人工費,應根據目前人才市場的人工價格和企業工資標准,按各種工序中的實際用工數量來計算,尚未建立企業勞動定額的情況下,在計算時用工數量時可以參考定額的規定計算,只有按照實際用工數量、市場價格和企業工資標准進行的人工費計算才是最合理最可靠的。

（3）施工過程中機械設備使用費的控制,依據企業自身的設備配置情況合理配備施工機械,計算機械使用費。施工時機械使用費成本的計算可以分析工程周期內所需使用機械設備的攤銷費用和租賃使用費用,對主要機械要按實核定台班產量定額,尋求最佳的設備組合搭配,以節省機械使用成本。

3、做好洽商變更的現場簽認工作

施工過程中，往往避免不了設計變更的產生，有了變更就會涉及工程造價的變化，業主應做好這方面的把控，盡量減少設計變更的產生。 首先應做好圖紙會審的工作，找出圖紙中存在的問題，明確解決方案，避免在施工過程中來發現問題，在不影響建築物使用功能的情況下一般不做設計變更，對於必須要進行變更的部分應該做好相應的預算工作，衡量該方案的經濟性。

如造價過高，可以考慮重新選擇一個方案 對於一般的工程項目現場收方簽證是經常會發生的，比如房屋基礎的挖孔樁深度是需要在開挖成型後現場收驗的，建設單位相關負責人及監理參與時就應嚴格把關，現場簽字確認相關數據，避免後續補辦；

又如由於自然環境發生變化，產了合同以外的工作內容導致工作量增加，就會產生零星用工、機械台班等，類似於這樣的簽證應該根據實際情況確認工作量，及時辦理簽證避免給結算造成困難；對於隱蔽工程的簽證，應做到先簽證後隱蔽。

4、優化合同減少索賠的發生

（1）施工合同是施工單位與招標單位雙方簽訂的具有法律效力的正式文件。因為在施工合同條款中，同時約定了雙方的權利和義務，因此，施工企業要在嚴格遵守合同約定內容的同時，,特別注意對合同中暫定的項目和存在變更的部分工程對這些項目和工程要及時申報，用施工合同所賦予的權利，合理地增加收入，減少支出，這在成本控制中有很重要的作用。

（2）在實際施工過程中，要做好工程變更及合理索賠。工程變更，指的是在施工過程中，因為各種原因，從而造成的設計變更、進度計劃變更、施工條件變更、使用材料變更以及原招標文件和工程量清單中未有的新增工程等等。我們知道，工程變更對施工企業而言，有其有利和不利的方面，因此，處理好工程中的變更問題，可以給企業帶來利益或者減少損失，從而降低整個工程的成本支出。

另一方面，施工索賠是施工階段經常要面對的事情。索賠都有時間限制的規定，超過時限索賠就會失效，因而要及時、正確的處理索賠事務。但是我們必須注意，索賠時限反過來可能會制約建設方。在這種情況下，施工單位應及時採取措施，要求他們在施工方遞交索賠報告回執上簽收、註明收到報告的時間。

5、控制竣工結算

竣工結算編制的主要依據為：

（1）施工承包合同及補充協議，開、竣工報告書；

（2）設計施工圖及竣工圖；

（3）設計變更通知單；

（4）雙方確認的索賠及現場簽證記錄；

（5）甲乙雙方供料手續或有關規定；

（6）採用有關的工程定額、專用定額與工期相應的市場材料價格及有關預結算文件等施工單位在完成合同規定的全部內容。經驗收質量合格並符合合同要求後，根據以上原則組織專業人員編制完整的結算，並及時報送建設單位。

『叄』 工程造價控制的措施有哪些

工程造價控制措施

1、工程造價預控方法 1、做好造價分解結構（WBS） 將工程造價進行分解，原則上分解到足夠准確計算工程造價的程度；造價分解結構覆蓋了工程的全部分項，包括暫估分項。按照造價分解結構計算工程量，對工程投標報價進行核對，依據工程造價資料庫，以指標參數核查工程標底，對工程預算偏離指標參數的分項進行核查，編制並提交分析報告。這項服務不僅確保了工程預算的准確性，也為評價設計品質和工程變更提供了重要依據。

2、建議進行工程預算核對 承包方提出的預算與標底往往存在差異。其原因很多，可能由於圖紙設計深度不夠造成的預算量、價差異，也可能由於造價工作人員對定額子目理解不同造成預算價格偏差。雙方對差異進行逐項分析計算，我們稱為工程預算核對。 工程預算核對工作的主要內容是，首先以合同及中標價為依據，按照造價分解結構，同總包方核對工程預算的量、價。有爭議的問題提出解決的方案，向建設單位匯報，為各階段結算打好基礎。

3、簽訂一份具有法律約束力的嚴謹施工合同 簽訂一份具有法律約束力的嚴謹施工合同如工程范圍、工程內容的確定、專用條款中合同價款及調整、工程預付款與扣回、工程量計量與確認、工程款（進度款）支付、材料與設備供應等。

『肆』 綜合論述控制建築工程造價的措施有哪些

1 優化設計方案。有效控制工程造價
設計質量是否達到國家規定，功能是否滿足使用要求，不僅關繫到建設項目一次性投資的多少，而且影響項目建成交付使用後的經濟效益。因此，建設單位在審查設計單位的設計時，要重視設計方案的優化，在選擇工藝技術的方案時，應從實際出發，以提高投資效益為前提，積極而穩妥地採用成熟的新技術、新工藝。

2 對工程項目實行限額設計
控制工程造價，在設計過程中，採用限額設計，就是按照批準的可行性研究報告的投資估算控制初步設計，按照批準的初步設計總概算控制技術設計和施工圖設計．同時，各專業在保證達到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設計，保證總投資不被突破．

3 盡可能減少設計變更
在建設工程施工過程中，設計變更會引起工程造價的上升，引起設計變更的原因很多，如：工程設計粗糙，工程實際與發包時提供的圖紙不符；當前市場供應的材料規格標准不符合設計要求等等．要減少設計變更，首先應嚴禁通過設計變更擅自擴大建設規模，提高設計標准，增加建設內容，一般情況下不允許設計變更，除非不變更會影響項目功能的正常發揮．其次，認真對待必須發生的設計變更，及時核算有關設計變更的造價，對於有問題或者費用偏高的項目可重新考慮，進行多方案比較，不能一味求快，而應求精．

4 加強合同管理，控制工程造價
4．1 貫徹合同法，嚴謹地簽訂建設工程施工合同
4．2 嚴格合同管理，控制合同變更．

部分建設單位和施工單位企業對招標投標中的要約和承諾任意變更，私下簽訂價款結算辦法、施工工期、供應材料范圍等條款．這些行為所引發的後果就是產生違約責任．所以在合同實施過程中建立健全的合同履約跟蹤檢查制度，加強監督，提高合同履約率，發現問題及時糾正，更有效地鞏固招標投標的成果，從而控制工程造價。

5 招投標建設工程承包價格的宏觀控制
在建設工程招投標階段，無論是按照國家規定實行工程量清單計價還是定額計價，都是工程項目建設單位根據國家、地方政府規定的現行有關規定、定額、費率、單價、工程量計算規則及施工圖紙編制標底或提供工程量清單，約定主要建築材料品牌等可以約定的因素，根據建築市場情況由企業自主報價產生中標企業，這是業主對建設工程承發包價格的宏觀控制。

6 施工階段的工程造價控制
6.1施工階段存在的問題
（1）施工單位建築工程造價的控制目標制定不合理．缺乏科學性和先進性；
（2）材料價格管理方法落後，材料采購、儲存量計算不科學，不能很好地掌握采購時機。由於建築市場目前還比較混亂．材料采購價格失真，不法分子從中漁利，也使得占建安工程成本60％～7o％的材料費用失去控制。
（3）施工組織方而，多數施工企業還一直沿用老辦法。現有的人、財、物沒能得到合理配置與利用。造成大量浪費．從而導致工程造價提高。
（4）施工單位從自身利益出發。通過設計變更。增加工程量或追求較高利潤。
6.2施工階段的工程造價控制
(1)工程項目實施階段項目管理方式的策劃。項目管理方式的合理選擇是控制工程質量、進度、投資三大目標的主要保證。
(2)熟悉設計圖紙和設計要求，對可能出現的工程費用變化大的部分和環節，作為重點造價控制對象；
(3)造價工程師對項目實施過程進行全面跟蹤，對經濟技術變更及時進行經濟技術比較，並進行預測和分析，嚴格控制工程變更。
(4)詳細進行工程計量，復核工程付款帳單，嚴格現場簽證管理。及時做好施工現場記錄，制定現場簽證的管理程序，加強現場簽證的管理．工程簽證隨做隨簽，避免「一攬子」及日後簽證，同時簽證盡可能量化，避免僅作定性或含糊不清的簽證。
(5)做好工程施工記錄，保存好各種文件圖紙，特別是施工變更圖紙．為處理可能發生的索賠提供依據。
(6)造價工程師定期進行洽商變更索賠的處理工作，對費用超支部分進行分析，提出控制工程造價突破預算的方案和措施：
(7)注重合同修改和補充工作，著重考慮對項目造價的影響。
(8)把好施工組織設計和施工方案的審核關，合理開支施工措施費，以及按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費，因設計變更或漏項而造成人力、物資、資金的損失和停工待圖、工期延誤、構件物資積壓、改換代用以及連帶發生的其它損失：按圖施工後發現設計錯誤或有缺陷，經業主同意採取補救措施進行技術處理所增加的額外工程費用：新型特種材料和新型特種結構的試制、試驗所增加的費用。加強設計審查，控制設計變更。通過對設計方案f含材料)和施工方案的技術經濟比較，選擇最佳方案，工程變更、設計修改要慎重。事前應進行技術、經濟合理性分析，防止返工等索賠事件發生。
(9)對於某些子項目，可以採取先作樣板後正式鋪開的做法。這種做法的好處在於，可以通過樣板發現施工圖紙中不能發現的問題，從而避免正式展開施工後出現大面積返工的情況。
(10)施工前要求施工單位根據各專業的施工圖紙和現場的實際情況．做好綜合管線布置圖，在精裝修項目的建設中尤其重要。這樣可以提前規定各個機電專業管線的標高位置，避免施工的隨意性帶來對建築裝飾效果的影響和施工難度的增加。
(11)做好材料、設備的定貨、采購、供應工作，嚴把材料設備價格關。

7竣工階段造價控制
在工程的竣工階段，按照合同約定的結算方法、嚴格、認真地審核工程結算，使審核後的工程造價能夠如實地反映工程的實際價格。要建立科學的評價體系，對已竣工項目的工程造價管理進行評價。

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『伍』 如何降低工程地質對工程造價的影響

1.施工前期環境調查對工程造價的影響
在工程施工前期對周圍環境作充分調查和進行工程勘察，為工程安全、迅速、經濟地施工獲得所需的勘察資料。本地區環境是否可用來施工，根據地質條件和環境問題選用哪一中建築方法最能起到降低工程造價的作用。如果在施工前准確地探明地質條件，工程的設計人員很據地質條件優化其建築工程設計方案或制定最佳工程設計模板。避免在施工期間或者在往後工程項目營運上出現工程質量問題，這也是降低工程造價較好的措施之一。
避免施工過程中的意外障礙和突發事件，也是地質因素中對降低工程造價的另一個重要事項。防止施工現場出現的突發事件而造成的損失或賠償，增加其工程的投資成本。而施工之前對環境進行周密的調查和詳細的工程勘察，是防止意外發生的有效手段。在前期對地質調查和工程勘察中，要注意地表環境勘查、障礙物勘查、地質勘察和環境保護等內容。
1.1地表環境勘查
工程土地使用情況對造價的影響是間接地，所謂間接就是說在施工中尤其是地表環境的變化（施工期的沉降）或者是在後期營運中出現的破壞現象，不得不採取補救措施因而增加工程造價。
根據前期勘察提供的地質資料合理的選取工作井、工程地基，同時還要根據城市交通情況合理選擇棄土場、運土路線；這些情況是直接影響工程造價。而在工作井位置選擇上，應避開敏感地段，運土的路線短，距離棄土場近收費低為標准，這樣也可以直接降低工程造價。還要勘察施工基地附近供電狀況和排水途徑，以免在施工中發生以外，增加其工程成本。
1.2障礙物勘查
障礙物勘查上要注意，水井調查了解其結構、用途、位置、深度和使用狀況；地下殘留物包括地下水池、樁基礎、工程遺跡等，如何在施工時避開障礙物或者採取有效的措施處理施工現場出現的障礙物。也能起到降低造價成本的作用。
1.3其他環境問題的勘查
施工時不可避免會出現噪音、振動的現象，如果周邊有要求需要安靜環境的醫院或者學校。其工程項目在實施時，難免不會遭到投訴，嚴重時甚至會要求停止施工作業。雖然其他環境問題的對造價影響是間接的，但是所引起的後果卻是十分嚴重的。還有在施工可能引起的地表隆起，沉澱等變形，地下水位和水質改變的可能性，以及化學有害氣體都有可能影響到工程的造價。
所以前期對地質環境的勘查必須詳細，進而分析研究後，再按照工程的實際地質、環境條件做出科學合理的方案，將工程造價減少到最小。否則，一旦發生任何意外事故，那時因為這些事件而造成的損失和賠償將會大大的增加工程的造價。
2.重視公路工程地質選線的重要意義
工程地質環境對整個方案的設計都起著重要的作用。一個經濟合理的設計方案，可以降低整個工程的造價。因此，工程的地質選線對於公路工程在設計階段起著關鍵的作用。地質考察專業技術人員水平的高低、豐富的經驗以及工作態度問題等都是決定設計質量優劣的關鍵，也是影響工程造價的關鍵因素。
公路工程可以分為平原微丘工程和高原山地工程。對於平原微丘工程的公路而言，其地質條件和地貌都比較簡單。只要在前期勘察中，考察人員做到認真負責，詳細的收集好資料，制定好設計方案就能有效的降低其工程的造價。但是在高原山區地形上，山高谷深，地質條件十分復雜惡劣，為了滿足建造公路的技術要求，高填深挖路段和高墩大跨橋的建設是在所難免的。但其建設必將會導致原有的自然地貌發生破壞，嚴重時甚至會引起山體滑坡、岩溶塌陷等災害。這樣不僅對投入更大的物力和財力恢復施工時對環境的破壞，而且產生了大量人工邊坡，增加其環境保護和邊坡保護的工程量，進一步的使工程造價增長。然而就算在後期對已遭受破壞的環境進行有效的整治，但也無法根除危害，使得修建的公路成為長期需要整修的對象。所以就公路工程來說，其地質的選擇上，是考慮造價的首要因素。只有在考察和設計時，選擇一條好的地質路線，才能保證公路建設的順利完成，從而降低其成本的投入。
3.降低地質因素對工程造價的實例
在我國建築工程中，有許多因地質因素而降低工程造價的成功實例。上海市延安東路隧道的成功就是地質因素和設計工作緊密相結合，而降低工程造價的典型實例。該工程在前期投入時間較長，從1978年開始對隧道工程地質勘察，歷經十年的時間，直到1988年結束。地質考察中分為三個階段：初步設計階段地質勘察、設計階段地質勘察以及施工階段的補充勘察。對隧道勘察資料全面綜合分析研究，並從中發現不足及時改進。尤其是在了解到隧道存在若干工程問題，黃浦江中段隧道將穿過的地質土層是砂土、砂質粉土和淤泥質粘土組成的地層，並且在當時考察時，沒有準確確定其圖層的分界線。另外盾構頂部覆土最薄面僅有5.8m，同時對最薄地段上部底層分布情況也不是十分明確，需要考察人員進一步的查明。對查明結果進行更深入的研究，將存在的潛在問題深挖並處理，從而保證黃浦江中段安全施工制定相應技術措施提供依據。
為了保證工程的安全，不影響工期。必須在施工階段補做環境勘查和工程地質勘查工作。雖然在補做勘查中，增加了其費用。但是經過更為詳細的地質勘查後，沒有影響到工程的進度，防止了意外障礙和突發事件的發生，以及以後在營運階段的返工和補修。從長遠的角度來看，並沒有使其工程費用增加。反而實際上起到了降低工程造價的作用。所以前期的地質勘察能有利的降低工程造價，地質勘查成為每一項工程在設計上必不可少的項目。

『陸』 在工程施工階段，可採用哪些措施控制工程造價

工程造價管理工作貫穿施工企業整個生產過程中，它是一項涉及面廣，綜合性強的工作，其核心是有效控製成本，它不但需要得到企業領導的高度重視，同時也需要企業各有關部門各負其責，密切協作配合，凡事做到事前控制，合理確定目標，採取科學方法組織施工，才能將工程項目做到進度快、質量好、成本低，為企業實現利潤最大化。
工程施工階段，施工圖紙已經定型，總體規模已經基本確定，要控制工程造價，大體可以從對施工組織設計優化、對施工過程中人機料進行管控、做好洽商變更的現場簽認工作、優化合同減少索賠的發生、控制竣工結算等幾個方面進行成本控制。
各個控制點分述如下：
1、施工組織設計的優化
施工組織設計的內容包括了施工方案 、施工方法、 施工進度計劃、 用料計劃 、勞動力計劃、 機械使用計劃 、工程質量和施工進度的保證措施 、施工總平面圖 。選擇施工方案是否合理經濟關繫到施工質量 、也常常影響到工程造價 。建設單位 、監理單位在審查施工組織設計各項內容時，著重對施工方案進行技術經濟比較分析，盡量選擇合理且造價相對較低的施工方案，從而達到節約投資 、創造更高效益的目的。 如某個施工項目的市政管網部分，施工方案編制的開挖方式為人工開挖，但根據現場實際情況可以採用機械開挖的方式，建設單位在審查該部分方案時間就應對此進行調整，從而節約了一筆投資。
2、 加強施工過程中人機料進行管控
（1）對主材、輔材及其他材料成本應利用計算機軟體根據施工圖紙和以往的工程用量損耗經驗進行精確的統計計算,這樣,可以有效減少甚至杜絕多采購和少採購情況的發生。在實際操作中,多采購會浪費資金、資源,同時也會增加庫存管理成本,造成大量的浪費；反過來說,少採購會出現二次采購,從而導致采購成本的增加,嚴重的甚至會延誤工期造成更大損失。因此,在施工過程中,對於一些影響較大的主材要加強管理,比如可實行比價采購管理。在實際管理操作中,管理人員要核定材料的供貨地點、購買價格、運輸方式等,建立詢價信息庫,以達到節約材料成本的目的。在此基礎上,管理部門要加強對周轉材料的控制。對於周轉材料要及時回收、整理,使用完畢及時退場,這樣有利於周轉使用和減少租賃費用,從而降低成本,提高周轉性材料的利用率和周轉率。
（2）施工過程中人工費的控制,要根據現行市場勞動力的價格和企業人員工資標准進行人工費的計算。根據工程工期、人員配備及設備投入的實際人員數量計算每個分項工程的人工費成本額。在人工費計算時,不能照搬定額規定的人工費,應根據目前人才市場的人工價格和企業工資標准,按各種工序中的實際用工數量來計算,尚未建立企業勞動定額的情況下,在計算時用工數量時可以參考定額的規定計算,只有按照實際用工數量、市場價格和企業工資標准進行的人工費計算才是最合理最可靠的。
（3）施工過程中機械設備使用費的控制,依據企業自身的設備配置情況合理配備施工機械,計算機械使用費。施工時機械使用費成本的計算可以分析工程周期內所需使用機械設備的攤銷費用和租賃使用費用,對主要機械要按實核定台班產量定額,尋求最佳的設備組合搭配,以節省機械使用成本。
3、做好洽商變更的現場簽認工作
施工過程中，往往避免不了設計變更的產生，有了變更就會涉及工程造價的變化，業主應做好這方面的把控，盡量減少設計變更的產生。 首先應做好圖紙會審的工作，找出圖紙中存在的問題，明確解決方案，避免在施工過程中來發現問題，在不影響建築物使用功能的情況下一般不做設計變更，對於必須要進行變更的部分應該做好相應的預算工作，衡量該方案的經濟性，如造價過高，可以考慮重新選擇一個方案 對於一般的工程項目現場收方簽證是經常會發生的，比如房屋基礎的挖孔樁深度是需要在開挖成型後現場收驗的，建設單位相關負責人及監理參與時就應嚴格把關，現場簽字確認相關數據，避免後續補辦；又如由於自然環境發生變化，產了合同以外的工作內容導致工作量增加，就會產生零星用工、機械台班等，類似於這樣的簽證應該根據實際情況確認工作量，及時辦理簽證避免給結算造成困難；對於隱蔽工程的簽證，應做到先簽證後隱蔽。
4、優化合同減少索賠的發生
（1）施工合同是施工單位與招標單位雙方簽訂的具有法律效力的正式文件。因為在施工合同條款中，同時約定了雙方的權利和義務，因此，施工企業要在嚴格遵守合同約定內容的同時，,特別注意對合同中暫定的項目和存在變更的部分工程對這些項目和工程要及時申報，用施工合同所賦予的權利，合理地增加收入，減少支出，這在成本控制中有很重要的作用。
（2）在實際施工過程中，要做好工程變更及合理索賠。工程變更，指的是在施工過程中，因為各種原因，從而造成的設計變更、進度計劃變更、施工條件變更、使用材料變更以及原招標文件和工程量清單中未有的新增工程等等。我們知道，工程變更對施工企業而言，有其有利和不利的方面，因此，處理好工程中的變更問題，可以給企業帶來利益或者減少損失，從而降低整個工程的成本支出。另一方面，施工索賠是施工階段經常要面對的事情。索賠都有時間限制的規定，超過時限索賠就會失效，因而要及時、正確的處理索賠事務。但是我們必須注意，索賠時限反過來可能會制約建設方。在這種情況下，施工單位應及時採取措施，要求他們在施工方遞交索賠報告回執上簽收、註明收到報告的時間。
5、控制竣工結算
竣工結算編制的主要依據為：（1）施工承包合同及補充協議，開、竣工報告書；（2）設計施工圖及竣工圖；（3）設計變更通知單；（4）雙方確認的索賠及現場簽證記錄；（5）甲乙雙方供料手續或有關規定；（6）採用有關的工程定額、專用定額與工期相應的市場材料價格及有關預結算文件等。施工單位在完成合同規定的全部內容。經驗收質量合格並符合合同要求後，根據以上原則組織專業人員編制完整的結算，並及時報送建設單位。

『柒』 工程造價控制的措施有哪些

（一）投資決策階段的控制措施
投資決策階段是進行工程造價的前提，它與之後幾個階段的造價控制和管理有著緊密的關系，因而投資決策階段是工程造價中必不可少的一個程序，所以在進行工程造價控制與管理之前應先做好這方面的准備工作。其次投資決策階段是一個比較長遠的過程，因而決策的深度就決定了投資估算的精確度，對項目投資決策的加強需通過數據的估算，這個過程需用到各方面的數據資料，只有保證數據計算的可靠性，才能有效的降低投資風險。當一個項目的投資決策出現問題時，不論施工企業在後期如何補救，也無法彌補前期工作所造成的損失，由此可見投資決策是一個非常重要的部分，它決定了後續工作的完成價值。
（二）設計階段的控制措施
當建設項目的投資決策被確認以後，接下來是對整個項目的實施過程進行設計的階段，對設計階段的造價進行控制和管理不僅能有效的保證資金的合理運用，還能控制工程項目的總投資，從而突出工程造價控制與管理的重要性和科學性。投資目標作為工程設計階段的導向，應將它時刻貫穿在整個工作當中，另外投資目標也是優化設計水平的標准，它可以使工程造價的控制和管理從被動變為主動，從而達到提升管理效率的效果。根據投資估算的要求設計建築工程的實施步驟，能有效的保證設計的合理性，另外投資估算的結果也能成為檢驗設計方案是否科學、經濟的有效依據。當設計概算通過審核，它將成為控制工程項目投資的最高限額，所以在固定資產的投資上應進行嚴格的控制，根據批準的設計概算和總概算對施工圖紙進行設計，前提是預算的結果不能超出設計概算。
（三）施工階段的控制措施
施工階段作為整個建築工程造價的關鍵部分，它在總造價中的資金佔到了全額的70%以上，從這個數字我們可以看出這是對工程造價進行優化管理的首要切入點，企業實現經濟利益最大化的關鍵也在於此。所以在該階段我們除了要保證施工設計方案的合理性之外，還要特別注意設計圖紙的變更，確保更改後的圖紙符合施工要求；其次是在變更費用上應嚴格控制，避免因變更造成費用超出預算；最後是完善合同管理制度和費用變更制度，對於材料采購和租借等問題在合同中明確標出，盡量減少模糊定義導致的歧義現象發生，產生不必要的麻煩造成了工期拖延。
（四）竣工結算階段的控制措施
竣工結算階段是對工程造價進行控制和管理的最後階段，是對項目施工結果檢驗的過程，它不僅能檢驗工程項目的施工質量，還能檢驗前幾個階段的實施過程是否合理，最主要的是能審查投資金額使用的合理性，因而該階段的主要工作是審核。根據審核內容的不同竣工結算階段又可分為工程量的審核、項目單價的審核、費率的審核和分項內容的審核。