地質災害高山移民安置房政策

㈠ 梅樂家園房子是什麼性質的，是高山移民還是拆遷安置房

應該是當地的安置房，應該是質量。應該是有保障的，但是需要相關的商業房可以去看一眼。

㈡ 天台高山移民安置房如何購買

高山移民，條件最重要的是你要有房產證，轉之後的戶口，還要不是一個地方搬遷。安置房和基本價位差距沒那麼大，具體看當地的條件

㈢ 重慶高山生態移民安置點用地不用徵收嗎

安置點的用地性質仍然是集體土地，同時規定：搬遷補助對象必須是一戶一宅，建（購）新房後原宅基地必須復墾，並且不得重復享受不同搬遷方式的補助。

關於重慶市高山生態移民搬遷的政策的相關規定：

一、根據市（區）高山生態移民相關政策，符合下列條件的貧困農戶，列入高山生態扶貧搬遷對象，可享受相關補助。

1、居住在深山峽谷、高寒邊遠地區，生產生活極為不便、生存環境十分惡劣的。

2、居住地屬重要生態修復保護區，根據規劃必須搬遷的。

3、居住地的水、電、路、通訊等基礎條件難以完善，建設投資大且效益不好的。

4、居住在地質災害嚴重、治理難度大等地質災害點需要搬遷的。

5、進城安置或在新農村購買手續不完整的房屋，要視其情況扣減基礎設施費用後補助到個人。

6、搬遷補助對象必須是一戶一宅，建（購）新房後原宅基地必須復墾，並且不得重復享受不同搬遷方式的補助。

二、高山生態扶貧安置補助申報程序及相關材料

1、在所在村（居）委會申請，村（居）委會初審後報鎮高山生態扶貧搬遷辦公室審核，條件合格的簽訂安置協議。

2、搬遷戶本人搬遷安置申請書、鎮村審批表、安置協議書。

3、搬遷戶原住宅房產證、宅基地復墾證明。

4、搬遷戶新建住房審批手續、經法律公正的購房合同書。

5、搬遷戶整戶戶口簿、戶主身份證、結婚證、農商行賬號復印件。

6、新舊房屋照片

（資料來源：http://www.cq.gov.cn/publicmail/Citizen/ViewReleaseMail.aspx?intReleaseID=650199）

㈣ 宅基地哪些情形下能登記發證給非本集體的農民

問：在農村土地發證工作實踐中，有些宅基地因各種原因目前正由非本集體經濟組織的農民使用，請問能否登記發證給其他集體經濟組織的農民？如能，哪些情形下才能夠登記發證？

答：根據現行的法律法規和政策，只有本農村集體經濟組織的成員才能在本集體取得宅基地使用權，非本集體經濟組織成員不得在本集體取得宅基地。但是在一些特殊情形下，宅基地可以登記給其他集體經濟組織的農民（非本農民集體的成員）。具體有如下情形：

（1）非本集體的農民因特殊原因集中遷建而取得的宅基地。2011年11月2日，《國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》（國土資發〔2011〕178號）明確規定：「非本農民集體的農民，因地質災害防治、新農村建設、移民安置等集中遷建，在符合當地規劃的前提下，經本農民集體大多數成員同意並經有權機關批准異地建房的，可按規定確權登記發證。」

（2）非本集體成員的農民繼承房屋佔用的農村宅基地。2011年11月2日，《國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》（國土資發〔2011〕178號）規定：「已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋佔用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應注記 『該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人』。」

實踐中，在國家出台相關的規定前，地方已經開始這樣的操作。如《重慶市國土房管局關於解決新一輪農村土地房屋登記發證工作若干問題的指導意見（試行）》（渝國土房管發〔2010〕86號）規定：「1.非本集體經濟組織的農村居民，因地質災害防治、新農村建設、高山移民等集中遷建，經有權機關批准異地建房，可按規定登記發證。2.非本集體經濟組織的農村居民，原有宅基地面積不足，符合建房條件而未建，跨集體經濟組織購買他人住房的，房屋所在地集體經濟組織出具經該集體經濟組織2/3以上成員或2/3 以上村民代表同意的證明，可按規定登記發證。3.非本集體經濟組織的農村或城鎮居民，因法定繼承、分戶或司法判決方式取得農村住宅的，可按規定登記發證。對因繼承取得申請登記的，應收取繼承公證文書，或經鎮、村、社三級證明並公示無異議。4.城鎮居民原在農村合法取得的宅基地及房屋，其房屋產權沒有變化的，可依法確定其宅基地使用權和房屋所有權，其《房地產權證》記事欄應注記『該權利人為非農業戶口居民』。5.農村土地房屋自建成投入使用以來，未辦理土地房屋初始登記，後因買賣、交換、繼承、分割等致使其權屬發生轉移，符合登記條件的，由集體經濟組織出具相關證明後，以現房屋的實際權利人為申請人辦理初始登記，並在登記簿中記載歷史沿革。」

需要注意的是，按照我國目前的法律和政策規定，宅基地只允許轉讓給本集體內符合申請宅基地條件的成員，不能轉讓給本集體經濟組織成員以外的人員。因此，非本經濟組織的農民通過買賣等形式受讓取得的宅基地，不得登記發證。

㈤ 農村地質災害安置房每戶多少錢一平

6000

㈥ 白楊寨村地質災害搬遷安置房可以買賣嗎

可以啊！但必須是搬遷安置後新建的房屋。搬遷前舊房受地質災害威脅，不能進行買賣。但是搬遷至安全地點新建的房屋，是可以買賣的。前提是新建後的房屋取得產權證

㈦ 什麼叫移民安置房

移民安置房：

一、轉讓條件

1、安置戶原有住房已拆除，且已注銷土地使用權證（一、二期除外）。

2、安置戶自辦理幸福花苑房屋所有權證之日起已滿五年。

3、安置戶按規定補繳差價和利息。

4、安置戶在城區或平原集鎮已購有新的住房。

二、辦理程序
1、補繳土地出讓金、契稅、房屋差價和利息等款項。

2、安置戶拆除遷出地原有住房。國土部門按《關於幸福花苑三期安置戶原安置屋處置有關問題的通知》（天土資[2007]49號）的有關規定驗收合格。

3、提供城關或平原集鎮新住房產權證。

4、辦理安置房轉讓手續。

5、辦理戶籍遷移手續。

三、補繳款項及標准

1、房屋差價：按本戶認購合同確定的（市場價–成本價）×享受優惠面積計算。

2、土地出讓金、契稅按有關政策規定執行。

3、利息：按房屋差價×同期銀行利率計算。