地質災害房屋裂縫地基下沉

❶ 房屋都裂縫了，是不是地基下沉

如果只是樓板開裂，一般來說不是地基下沉不均勻引起的。如果是地基下沉不均勻，往往會引起主梁開裂。應該觀察主梁是否有結構性裂縫，也就是通縫(裂穿、裂通的縫)。

❷ 樓房地基下沉牆壁裂縫怎麼辦

這是由於地基基礎沉降不均勻產生。首先要觀察牆壁裂縫有沒有繼續擴大專的，如有繼續擴大屬，那就要注意了，這是危險的信號。如沒有繼續擴大，可以將裂縫處的砂漿鏟除，在基礎掛一層鋼絲網，然後再抹灰及刮膩子、乳膠漆等。
地基（foundation soils），指建築物下面支承基礎的土體或岩體。不屬於建築的組成部分，但它對保證建築物的堅固耐久具有非常重要的作用。地基有天然地基和人工地基兩類。天然地基是不需要人加固的天然土層。人工地基需要人加固處理，常見有石屑墊層、砂墊層、混合灰土回填再夯實等。

❸ 地基下沉導致牆面裂縫，這樣房子有安全隱患嘛

有。時間長了地基慢慢下沉會導致房屋坍塌

❹ 牆面有裂縫會是地基下沉嗎

不一定，如果是裝修層開裂，與基礎沒有關系，地基有下沉基本是層牆面及樓板都有開裂。
1、溫度性裂縫-最常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大，這種裂縫，隻影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當採取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網格布或用砂漿堵縫，再用塗料進行粉刷修補。
2、沉降裂縫-當沉降裂縫發生後沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定後對裂縫修復。新建房屋的地基在2-5年內才會逐漸穩定，修補好裂縫後，這其間牆體還是有可能會由於地基下沉而開裂，對此您也不必過於擔心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第一次修補後可隔久一點再修補。 修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶粘貼。
3、結構性裂縫-普通裝修方法無法修復，必須找專業建築結構人員根據實際情況，採取相應措施。
4、表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新塗刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新塗刷壁紙膠粘貼即可。
5、膩子找平層裂縫：如果裂縫已經深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏並進行打磨找平，貼上網格布或牛皮紙後用膩子進行找平，最後按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。
6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平後再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理後造價會相對提高，業主可根據自己的經濟能力選擇修補方式。如果只是出現大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿牆貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。 造價相對較低的方式是，直接在原有牆面上釘一層石膏板，需要環保乳白膠和鋼釘同時使用。
7、接縫處裂縫：建議等整個樓體變形趨於穩定之後修復，短時間之內的修復容易出現反復。

❺ 地基下沉導致的裂縫如何處理

一、地基下沉引起牆壁裂縫怎麼辦

地基沉降是指地基土層在附加應力作用下壓密而引起的地基表面下沉。過大的沉降,是不均勻沉降,會使建築物發生傾斜、開裂以致不能正常使用。地基沉降形態有以下兩種:
(1)地基不均勻沉降裂縫的形態是多種多樣的,有些裂縫尚隨時間長期變化,裂縫主要分為剪切裂縫和彎曲裂縫。地基不均勻沉降裂縫形態常見的有正八字裂縫、倒八字裂縫、斜向裂縫、豎向裂縫、水平裂縫。
(2)地基沉降裂縫多出現在房屋的縱牆上,較少出現在橫牆上。在房間空間剛度被削弱的部位,裂縫容易出現且比較集中。其次,裂縫分布情況與沉降曲線有關,當沉降曲線為微凹形時,裂縫多在房屋下部,裂縫寬度下大上小。
當沉降曲線為微凸形時,裂縫多在房屋上部,裂縫寬度上大下小。而且裂縫一般集中在門、窗洞口呈45°方向傾斜。
根據不同的情況,需要不同的處理辦法:
1、觀測基礎沉降情況,根據沉降情況確定處理方案。
2、對沉降位置的基礎採取措施,如壓力注漿等,控制基礎的進一步沉降。
3、設置外部基礎及聯系梁或者在本結構內增設地梁將現有基礎架空,同時改變上部結構的傳力路徑。
4、觀測基礎沉降是否延緩或結束,制定上部結構修補方案。
5、對上部結構進行修補,增設圈樑構造柱加強上部結構整體性
二、地基下沉引起牆壁裂縫由誰處理
一般情況下是找物業來解決這類似的問題,可是,針對農村自己蓋的房子來說,這就需要找專業施工隊伍,自己沒法處理的。

❻ 地基下沉引起牆壁裂縫怎麼處理

1、觀測基礎沉降情況,根據沉降情況確定處理方案。

2、對沉降位置的基礎採取措施,如壓力注漿等,控制基礎的進一步沉降。

3、設置外部基礎及聯系梁或者在本結構內增設地梁將現有基礎架空,同時改變上部結構的傳力路徑。

4、觀測基礎沉降是否延緩或結束,制定上部結構修補方案。

5、對上部結構進行修補,增設圈樑構造柱加強上部結構整體性。

❼ 地基下沉出現裂縫怎麼辦

您好！如果已經確定地基下沉是出現裂縫的主要原因，那就必須徹底解決地基問版題，施工過程由於地基權處理不當，或施工後地基沉降是導致裂縫出現的一類因素。
沉降裂縫一般會呈現八字性狀，而且較寬，建議首先解決地基問題，而後建議你選用灌注的方法，就是將高強度，高粘接力的裂縫專用修復樹脂灌注裂縫內，建議你選用北京冶建工程裂縫處理中心的工程師AB-1灌漿樹脂，修復起來不是很麻煩，一勞永逸，不會再次開裂。
建議你拍一下照片，發上來看看。

❽ 是不是所有的牆體裂縫都與地基下沉有關

不一定，地理下沉一般是主要原因，但鋼筋配筋不足，混凝土強度不夠等也會造成裂縫。

❾ 地基下沉導致的房屋牆體裂縫有沒有具體的賠償方案

正常的情況下，地基下沉等房屋質量問題，以致不能正常使用的，買受人有權解除合同，要求退房，並要求出賣人承擔損失，（也就是房屋差價和裝修損失）。

如果解除了合同、退了房，買賣房屋關系終結。退了房，但又沒拿到錢，那麼你沒就另外形成了債權債務關系，也就是說開發商欠你錢，如果不支付的話，你只能依據退房協議主張欠款。

由於地基下沉導致的房屋牆體裂縫可分為幾大類問題，住戶可以結合自己的實際情況來解決問題，如果是因為房屋質量問題導致房屋不能入住的情況下，應該有具體的補償方案來解決問題。

(9)地質災害房屋裂縫地基下沉擴展閱讀：

磚牆裂縫的種類磚結構中裂縫一般有如下幾種大類：由於溫度所造成的裂縫、由於砌體剛度不足而產生的裂縫、由於砌體強度不足產生的裂縫、由於地基不均勻沉陷產生裂縫、非結構性裂縫（粉刷層龜裂）。

已有裂縫的處理由於溫度變化所造成的裂縫，很難修復，但不會出現房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產生，必須解決屋面與磚牆兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。一般常用辦法是做好屋面保溫層。

由於砌體剛度不足而產生的裂縫，磚牆會出現平面彎曲，在彎曲長度的中點，往往出現水平走向的裂縫。出現這種情況，應採取加固措施。可用壓力灌漿法將純水泥漿注入裂縫，然後可採取加砌壁柱或加固窗間牆等辦法。