地質災害完成舊房拆除

『壹』 怎樣解決易地扶貧搬遷工作中面臨農戶不願拆除舊房的問題

1、精準搬遷對象。明確搬遷程序選准搬遷對象是異地扶貧搬遷成功的前提，一定要因地制宜，偏遠山區條件艱苦、人口分布分散的農民，可根據條件，實行整村搬遷。

2、了解農戶基本現狀。進村入戶登記與傾聽駐村小組意見相結合，普查工作要深入細致，切實做到普查到戶、逐戶建檔立卡、完備檔案資料，確保應搬遷群眾全部登記造冊。普查工作要尤其注意對符合搬遷條件而又缺乏搬遷能力和意願的困難群眾進行詳實的調查摸底，建立專門的普查檔案。

3，嚴格執行工作程序。要嚴格按照公開、公平、公正的原則，堅持群眾申請、初定對象、張榜公示、民主評議的標准化工作程序確定移民搬遷安置對象。對於自然環境特別惡劣地區的深度貧困群眾，搬遷意願特別強烈，將他們作為為搬遷安置工作的重點和難點，走「先難後易，整村搬遷」路子。

4、科學布局。根據當地資源條件和環境承載能力，科學布局安置區域，合理確定搬遷重點和規模，結合精準扶貧的有關要求，優先安排搬遷深度貧困戶。制定搬遷考核標准，不能只用單一指標衡量農戶是否貧困。圍繞困難群眾的搬遷安置要逐戶建立檔案、落實責任、嚴格考核、驗收銷號，防止工作中出現避重就輕、避難就易、「搬富不搬窮」的問題。

5，加強金融服務支持。著力「微型金融產品」的開發。即開發適合窮人需要的金融產品，鼓勵村鎮銀行發展、開展貧困村互助資金、小額信用貸款，繼續完善國家扶貧貼息貸款政策，積極推動金融產品和服務方式創新，努力滿足扶貧對象發展生產的資金需求。

最後，社會資金支持。加大公益資金支持力度，在所得稅前減免用於異地扶貧搬遷等扶貧事業的捐贈。充分利用市場資源配置，推動市場開發，引導社會資金參與，鼓勵內外資企業進駐新村，並為之提供優惠政策。

(1)地質災害完成舊房拆除擴展閱讀

最近隨全國政協民宗委到廣西、甘肅、雲南等民族地區調研易地扶貧搬遷工作，看到這項工作已取得多方進展。

由於搬遷區域主要分布在集中連片特困地區和國家扶貧開發重點縣，搬遷對象主要居住在深山、石山、高寒、荒漠化、地方病多發等生存環境差、不具備基本發展條件地區，易地扶貧搬遷工作面臨諸多特殊困難和問題，需要在實踐過程中不斷加深認識，因地制宜，逐步改進。

注重加強搬遷戶後續發展能力建設。易地扶貧搬遷工作自「八七扶貧」實施以來，有條件、有能力搬遷的群眾很多已遷出，尚未搬遷的相對缺乏市場經濟意識和生產生活技能。移民安置區受土地限制及水電路網等基礎設施薄弱影響，普遍開發空間偏小，很難提供充足就業崗位。

搬遷群眾有的繼續耕種原籍承包土地，成為農忙住「老屋」，農閑住「新宅」的「兩棲」農民，他們普遍希望保留原有承包地。後續發展是檢驗易地扶貧搬遷成敗的關鍵。

建議各地結合搬遷群眾自身條件、就業意向、市場需求，有針對性地開展職業技能培訓。對吸納一定比例搬遷群眾就業的企業，適當減免稅收。積極培育農民合作社、種養大戶、家庭農場等新型農業經營主體，力爭每個貧困戶都有企業可以依託。

完善搬遷項目申報、考核、驗收等程序銜接。易地搬遷用地從申報到獲批一般需要6至10個月，安置區規模較大工程一般要跨年度實施。而目前年度搬遷計劃及資金下達，與考核驗收同年度內進行，這勢必造成當年的搬遷任務無法在年底完成。

建議地方政府在年底前上報第二年本省區易地扶貧搬遷建議計劃，有關部門抓緊審核，力爭各項資金及早下達，給地方政府比較寬裕的實施時間。

在控制搬遷用地總量前提下，可以將用地審批許可權下放到省級主管部門。根據不同項目的工程量，實事求是確定工期，指導地方承接、用好來自各渠道的資金。

適當放寬易地扶貧搬遷用地政策。目前國家層面沒有單列扶貧搬遷用地指標，遷出地復墾難度大、效益低，「佔一補一、占優補優」的耕地佔補平衡政策難以落實。安置房建設項目需交納工程規劃許可證等十幾項費用，每平方米稅費200至300元，地方上負擔沉重。

建議針對易地扶貧搬遷項目設立專項用地指標，允許地方政府綜合運用債務、專項建設基金和長期低息貸款支付安置點土地徵用費用。參照棚戶區改造項目辦法，國家和地方出台安置區建設、投融資平台稅費減免政策，指導地方用好用活用足土地增減掛鉤政策。

支持搬遷群眾參與住房建設同時防止因建房返貧。目前有關文件規定，中央補助的建檔立卡貧困戶人均住房建設不能超過一定面積。而有些經濟條件稍好的搬遷戶希望，允許適當貸款，加上自己的努力，把房子建得寬裕些，否則後續建房成本會增加很多。

易地扶貧搬遷的主體是貧困群眾，要鼓勵他們通過自己的艱苦奮斗，主動脫貧。建議根據搬遷戶實際經濟能力，允許通過適當借貸或出工出力等方式參與住房建設。同時要堅決防止盲目擴大住房面積、脫離實際提高建設標准和過度裝修，杜絕出現因建房致貧返貧。

『貳』 我家住在農村，由於地質災害頻發，移民搬遷到新的宅基地，村上說舊的必須拆除無條件歸還村上。

首先要明確，農村土地大多數都是集體所有性質，是農民集體所有，版不是私人所有。
《中華人民權共和國土地管理法》第二條「中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制」。第八條「城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。」
在集體土地的經營管理方面規定：《中華人民共和國土地管理法》第十條「農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。」
同時你說了，你的舊宅基地地質災害頻發，為了群眾生命財產安全著想，會要求受災害威脅群眾避讓搬遷，村社會幫你安排或指導你選擇新的宅基地，舊房拆除是為了防止有人居住在內發生災害造成人員傷亡。根據法律法規，村社給了你新宅基地後，確實有權利收回你的舊宅基地。

『叄』 我現在無地建房，以前的老房子已被政府拆除，原屋基地因地質災害原因不能再建，現在又沒合法建房用地咋辦

如果你建房的地是宅基地，那根「政府」沒有關系，只和你們村有關系，你可以申請你們村給你調宅基地。
如果是因為規劃不讓建，那就可以申請廉租房或者以什麼方法保障你的住房，你可以去城建局打聽一下。

『肆』 因地質災害救助拆遷房子最高補償能給多少錢一平方

)房屋拆遷補償計算標准
(1)房屋拆遷貨幣補償=合擁房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合擁房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定房屋裝修裝飾補償金額)-拆遷獲調換產權房屋評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標准
(拆遷或承租)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒提供周轉房情況臨安置補助費+超渡期限臨安置補助費+非住宅房屋停產、停業造損失賠償費
註：1、拆遷提供周轉房且拆遷房屋使用居住則公式第二項補助費0；
2、拆遷房屋屬住宅房屋則公式第四項賠償費0；
3、拆遷獲補償表明該房屋由其自用 土徵收拆遷補償標准 土補償標准農村集體土二類：
1.農村土徵用補償標准依據我土及土實施條例確定向土資源部門咨詢
2.土標准參照土部門公布同類價確定
具體說：
(1)征村或者村民組建制撤銷及建制雖撤銷具備易建房條件拆遷選擇貨幣補償選擇與貨幣補償金額問等價值產權房屋調換具體計算(拆拆除房屋建安重置單價結合新+同區域新建層商品住房每平米建築面積土使用權基價+價格補貼)×拆除房屋建築面積;
(2)征村或者村民組建制撤銷具備易建房條件拆遷鄉(鎮)土利用總體規劃確定村或居民點范圍內申請宅基新建住房並獲相應貨幣補償計算公式(拆除房屋建安重置單價結合新十價格補貼)×拆除房屋建築面積;拆遷使用新宅基所需費用由建設單位支付給征村或者村民組房屋建築面積房產權證記載建築面積准房產權證相關批准文件記載建築面積准實際建築面積於相關批准文件記載建築面積實際建築面積准相關批准文件未記載建築面積或者雖批准文件1981前已經建造用於居住房屋資質房產測繪機構實丈量建築面積准

承租公非居住房屋房屋租賃合同記載建築面積准承租公居住房屋租用公房憑證所記載建築面積准；租用公房憑證記載居住面積按面所列換算系數計算建築面積：公寓2.06、獨立住宅1.83、新住宅1.82、新工房(電梯、套)2.00、新工房(電梯、套)1.98、新工房(電梯、套)1.94、兩萬戶新工房1.65、舊住宅1.54、簡屋1.25

200111月1前租用公房憑證已記載用於居住並已計算收取租金閣樓高度1.2米至1.7米部按照實際居住面積半及述規定換算系數計算建築面積其情形閣樓計算建築面積

『伍』 廣元市人民政府關於地震災後農房重建的實施意見

廣元市人民政府
關於「5·12」地震災後農房重建工作的意見

廣府發〔2008〕16號

各縣、區人民政府,市級各部門,廣元經濟開發區管委會：
為認真貫徹落實《汶川地震災後恢復重建條例》、國務院《關於支持汶川地震災後恢復重建政策措施的意見》（國發〔2008〕21號）和四川省人民政府《關於印發四川省「5.12」汶川地震災後農房重建工作方案的通知》（川府發電〔2008〕96號）精神，及早規劃、抓緊實施，有力有序有效地搞好災後農房重建工作，幫助受災群眾早日重建家園，促進社會穩定和經濟發展，結合廣元實際，現就「5.12」地震災後農房重建提出如下意見。
一、指導思想
災後農房重建工作要以《汶川地震災後恢復重建條例》為准則，全面貫徹落實科學發展觀，堅持以人為本，自力更生，統籌兼顧，把災後農房重建擺在突出位置，統籌規劃、精心組織，突出重點、分類指導，充分發揮受災群眾的主體作用，通過政府組織、群眾自建、社會支持，扎實開展災後農房重建工作，確保受災農戶盡快住進經濟、實用、安全的永久性住房，恢復正常的生產生活秩序。
二、基本原則
（一）統一規劃，分步實施。災後農房重建必須做到規劃先行、科學選址、規范建設，在全面准確掌握房屋倒塌和嚴重損壞的基礎上，科學制定重建規劃和實施方案。規劃和方案要體現科學性、適用性、可操作性。在出台重建規劃的前提下盡快啟動分步實施。
（二）農民自建，政府補助，社會扶持。災後農房重建必須在當地政府的組織下有序進行。各級政府要做好農房重建的科學選址、規劃設計、建設管理、資金補助、政策扶持、社會動員等方面的工作。要調動受災農民的主動性和積極性，充分發揮其自力更生、自主建房的主體作用。
（三）因地制宜，統籌兼顧。災後農房重建必須依據統計台賬，結合農房損毀具體情況，因地因戶制宜，做到統籌兼顧，除因災無法在原址重建的外，原則上應在原址建設，要嚴格按照「一戶一宅」的規定，建新必須拆舊。異地重建的，宅基地可新舊折抵、一戶一宅。要注意集中與分散相結合，並要注意保護農村生態環境，傳承農房民族文化特色。在重建農房的同時，要把建圈、建沼氣池等同步考慮。
（四）整合資源，搞好結合。災後農房重建要與社會主義新農村建設相結合，與統籌城鄉綜合配套改革相結合，與高山和工程移民搬遷相結合，與扶貧、以工代賑項目建設相結合，使各項資金發揮最大的效益。
（五）技術指導，強化質量。災後農房重建應按照國家、地方建築技術和抗震設防標准進行建設，切實加強技術指導和服務，做到「安全、經濟、適用、省地」，降低建設成本。
三、目標任務
（一）總體目標任務。力爭用1年半時間，全面完成因震倒塌和嚴重損毀農房重建任務，保證受災群眾在2009年12月底前住進新房。
（二）階段目標任務。
1、2008年，除青川縣外，其他受災縣（區）全部完成災後農房重建任務；青川縣完成災後農房重建任務60%。全市力爭完成災後農房重建任務60%。
2、2009年12月底前，全市完成災後農房重建任務100%。
四、災後農房重建方式
要結合新農村建設、基礎設施建設恢復等工作，城鄉統籌安排，統一規劃和組織。受災農戶可選擇原址或新址重建、異地搬遷重建、購房、投親靠友、自謀出路等多種方式進行住房重建，一戶一宅。符合規劃原址或新址分散重建的，農房重建戶宅基地點位符合災後重建規劃和地質災害防治規劃的，可按震前已合法取得宅基地面積原址或新址重建；按照規劃集中自建的，按照集中規劃的布點，可由農房重建戶自建或與他人合作建設。對在規劃確定的城郊社區、經濟園區和農村新型社區重建的實行統一規劃、統一建設。對購房、投親靠友、自謀出路和外遷安置建房的，政府給予建房補助。對有創業能力、自願舉家搬遷異地重建的災毀住房農戶，允許其自願放棄宅基地異地安居置業，不再申請宅基地。災後農房重建房屋結構應選擇適合當地自然條件和生活環境的結構，以符合川北民居特色的磚木結構為主，有條件的可建設磚混、框架等結構。
五、政府補助對象和標准
根據省政府的規定，對恢復重建永久性住房的農戶，政府按以下政策給予建房資金補助。
（一）補助對象和范圍。
政府對因震房屋倒塌或嚴重損壞、無家可歸（含地質災害必須搬遷）的農戶重建住房，給予補助。
其中：對前述對象採用購房、投親靠友、自謀出路和外遷安置建房的重建戶在出具以下相關證明材料後，給予補助。
1、購房重建戶應出具的相關證明：
（1）公證處出具的購買房屋公證書；
（2）房屋所有權證明書。
2、外遷安置戶應出具的相關證明：
（1）被安置地戶籍證；
（2）遷出地的遷移證；
（3）在被安置地出具房屋修建開工證明。
3、投親靠友、自謀出路的重建戶應出具的相關證明：
（1）被安置地戶籍證；
（2）遷出地的遷移證；
（3）被安置地政府出具的住房證明。
對因災造成的農村「三孤」人員（孤兒、孤老、孤殘）和無房的散居五保對象不單獨重建住房，通過納入福利院、敬老院重建規劃統籌解決。
以下情況不屬於補助對象：
（1）按照「一戶一宅」的規定，原建新房未拆舊房的，在本次地震災害中，舊房倒塌或成為D級危房的不屬補助對象。
（2）凡未經批准、不符合規定違法亂建的房屋在本次地震災害中其違法構建建築物倒塌或成為D級危險建築的不屬補助對象。
（二）補助標准。
全市平均補助標准為每戶2萬元。根據受災農戶的經濟狀況和家庭人數實行分類分檔補助，對不同人口家庭適當予以區別，對建卡絕對貧困戶和低保戶兩類農戶給予適當照顧。具體補助標准分為兩類三檔：

農戶類別
1-3人家庭
4-5人家庭
6人及以上家庭

一般農戶
16000元
19000元
22000元

困難農戶
20000元
23000元
26000元

在上述補助標准中，對農戶家庭人數的認定，一律以2008年5月11日戶口記載為准；對建卡絕對貧困戶和低保戶兩類困難農戶的認定，一律以2008年5月11日的檔案記載為准。
各縣區必須嚴格執行上述補助標准，不得擅自提高或降低標准。援建單位和部隊可在規劃設計、場地平整、提供建材、人力等方面給予幫助。
（三）恢復重建永久性住房的政府補助資金中地方承擔的部分，由市、縣（區）共同分擔，具體辦法另定。
（四）在上述恢復重建永久性住房補助標準的基礎上，自建過渡安置房的農戶，對每戶給予2000元建設過渡期安置房的資金補助。所需資金仍按四川省「5.12」抗震救災指揮部《關於鼓勵農村居民自建過渡期安置房的通知》（川指〔2008〕104號）的規定執行。具體補助方法仍按廣元市「5.12」抗震救災指揮部《關於「5.12」地震災害農村居民自建過渡房享受補助有關問題的通知》（廣指〔2008〕222號）的規定執行。
六、災後農房重建有關政策
（一）凡涉及災後農房重建的收費，一律實行「零收費」。
（二）凡涉及災後農房重建的行政性審批事項，一律從簡，減少審批環節，簡化報批材料。各職能部門要主動服務，依法、依規、從快辦理。
（三）災後農房重建用地選址必須進行地質災害危險性評估和地質環境影響評價且要避開地質災害危險區，確實無法避讓的，必須採取工程治理措施，通過驗收評價後方能使用。凡未進行地質災害危險性評估和地質環境影響評價、存在地質災害隱患未採取工程措施治理的，對地質環境有較大影響的一律不得批准用地和建設。
（四）災後農房重建用地標准嚴格按照相關法律法規的規定執行，其用地按照每人20-30平方米的標准，由各縣區人民政府依據本地的資源環境承載力確定，但不得超過震前農房建設審批面積。凡災後異址新建住房的，對舊房必須拆除，原宅基地收回統一組織復耕。
（五）凡符合災後農房重建政策的，在確定選址後即可放線先行建設。不涉及農用地轉用的，及時依法辦理用地手續；涉及農用地轉用的，可以邊建設邊報批。
（六）按照規劃集中建設農房的基礎設施建設，實行招投標管理。
（七）因資金緊缺需要貸款的農房重建戶向金融機構提出貸款申請，各級金融機構要大力支持，主動取消住房建設貸款擔保。
（八）凡涉及災後農房重建的物資運輸，憑各級民政部門出具的證明，運輸途中市內各收費站免收過路過橋費用。
（九）災後農房重建涉及的運材價格按2008年5月11日的價格執行。
七、工作程序
（一）登記建卡。縣（區）人民政府要從民政、國土資源、規劃和建設、扶貧等部門抽調力量，核准、查實農房因災倒損情況，分門別類，登記造冊，逐戶建檔立卡。按照災民申請、群眾評議、村組公示、鄉鎮審核、縣級民政部門審批的程序，確定重建對象。
（二）制定規劃。縣（區）人民政府要根據調查核實的農房倒損情況，抓緊編制完整的受災農戶住房重建規劃和實施方案，協調相關部門做好科學選址和房屋設計等工作。
（三）實施重建。縣（區）人民政府要採取農民自建、政府補助、社會扶持等形式，整合各方面資源，周密組織，指導督促災後重建新民居。按照《城鄉住房建設規劃》、《農村建設規劃》和《民政部災區民房恢復重建管理工作規程》要求，對災後農房重建實行全程跟蹤、指導督促和質量監管，加快建設工程進度。
（四）工作驗收。災後農房重建完工後1個月之內，縣（區）人民政府要組織民政、規劃和建設、國土資源、財政、監察、農業、扶貧等部門，對重建農房進行檢查。要建立完整的農村房屋檔案，做到「一戶一表一卡一證」（建房審批表、建房登記卡和集體土地使用證）、「一鄉一冊」（恢復重建花名冊）「一縣一帳」（農房重建戶台帳）。
八、保障措施
（一）組織領導。各級政府和相關職能部門要實行「一把手」負責制，建立地震災後城鄉住房建設安置工作領導機構，明確工作職責，配備工作人員，健全工作機制，形成一級抓一級、層層抓落實的工作格局。民政部門要做好毀損農戶恢復重建補助工作；規劃和建設部門要做好建房選址，免費提供農房戶型設計，技術指導災後農房重建工作；財政部門要及時籌集撥付補助資金；國土資源部門要做好地質災害危險性評估、用地審批等；農業部門要做好土地調整等工作；水利部門要負責農民建房采砂點的設置,供農房重建戶免費採用；林業部門要依法、依規、從快保障建房佔用林地和林木採伐需求；經委要組織好建材企業生產，並配合商務部門做好受災群眾建房所需建材的供應銜接工作；工商部門要加強市場監督；物價部門要加強對建材價格監測監管，認真實施鋼材、水泥、磚瓦、砂石等建材臨時價格干預，嚴防建材格暴漲；交通運輸部門要做好重建物資調運工作；扶貧、以工代賑等部門要極積做好農房重建戶有關扶持工作；金融部門要做好農房重建信貸支持工作。
（二）技術指導。地震部門應根據我市實際，按最新設防標准對災後農房重建提供抗震技術指導。規劃和建設部門要制定農房建設技術政策，做好戶型設計、技術指導和施工安全管理等工作。重建住房應滿足《四川省農村居住建築抗震設計技術導則》（2008修訂版）和《四川農村居住建築抗震設防構造圖集》的相關技術要求。各地要迅速啟動一批原地重建的農房建設試點，起到以點帶面的示範作用。
（三）民主議事。各級各部門要充分相信群眾、依靠群眾，廣泛集中民智，尊重群眾意願，進行民主決策。對每個重建戶建立檔案，准確記載重建戶的基本情況和照片資料；要召開農戶會議，對重建對象、重建方式、具體問題的處理進行民主討論，形成「一事一議」決定書。總之，要把農房重建各項工作一件一件地商量決定，並將結果公開張榜公示，進行陽光操作。
（四）督促檢查。各級民政、財政、規劃和建設、扶貧、審計、監察等部門要深入到村、組、農戶，對重建工程進度、建房質量、政策落實和建房資金分配使用等情況進行督促檢查，建立定期通報制度，確保災後農房重建任務圓滿完成。

二○○八年七月十一日

『陸』 我們地質災害搬遷。我們的大房子已經被拆除了。現在又要拆除我們的生活用房。一分錢也不補。

地質原因搬遷，政府會給一定的經濟補償，你到政府相關部門去了解一下，如果在本級政府了解不到，可以再向上一級政府了解。

『柒』 貴州省遵義市山盆鎮,關於地質災害要求拆房子搬遷的,農民有那些幫助和補償

具體不清楚，雖然我就是寫這個報告的

『捌』 地質災害區的房屋可否強行拆除

呃，這個不屬於法律問題了，你已經和政府達成了協議，那麼應當按照協議內容履行合同。一般來說，拿到政府的補償款老房就不在屬於你所有了，所以這個是個合約問題，而不是法律問題。

『玖』 我是青山鎮湯店村人，因去年發生地質災害，村鎮政府和我們十幾戶訂了個搬遷安置費議，後把房子拆了。

很定不一樣拉！

『拾』 拆除重建是指舊房拆了馬上重新建設嗎

舊房拆除的快，但新房不一定能夠馬上就新建。aqui te amo。