买房是看地理位置还是环境

㈠ 买房子户型重要还是地理位置重要

主要是看购买需求。

㈡ 买房时地理位置极为重要，学区房和景观房该如何抉择

首先买房肯定是量力而行。财力不同，选择的位置不同。如果你有足够的钱，选择繁华地段购房。一些房子由于处在美丽的湖泊之滨或者位于理想的名人区而涨价。除此之外，不要选择老城区购房。

对于小城市的人来说，更建议景观房，学区房基本没什么必要，也就大城市那里学位紧张，其他地区都没什么必要的。而且学区房的位置大小都比景观房稍微差了些，一般来说。建议慎重考虑。

㈢ 买房是选择地理位置好楼层高面积小的价格高，还是地理位置偏楼层低面积大价格低的呢

关键要看复你买房的目制的是什么？如果居住，需要看你最看重的是什么，是交通便利还是环境优美，是为改善居住条件，增加面积，还是为了结婚有一个自己的房产。
如果是投资，需要看增值潜力和性价比，以及将来的变现能力。一般来说，地理位置好的房屋易变现，位置偏的地方需要看将来的政府规划，将来的配套以及城市的扩展能力和消费能力。

㈣ 怎么选择买房的最佳地理位置

一、地理位置

小区的位置很大程度上决定着它的交通优势，处在几环内，靠近哪些交通枢纽，离高架桥近不近等等，这些都是位置带来的优势。快节奏的城市生活，优越的位置常能带来诸多便捷。一般位置较好的小区价格相对而言会高一些，所以购房者想要在位置便捷的小区购房，还需颊伐9好购房预算。

二、距离交通设施的距离

城市的交通设施主要指的是公交站点、地铁站等等，这也是在城市打拼的人群首选的出行工具，距离这些交通设施的远近也决定看肺胃的交通优势是否真的存在。准确的来说，计算距离交通设施的远近应该是从家到这些站点的距离，以及实际所花费的时间。

三、出行选择的多样性

出行方式的选择多样性，指的是可以乘公交或者地铁，自己开车也很方便等等。这样好处在于不刽立分依赖某一种交通方式，比如下雨和堵车时我们可以选择地铁，去比较近的地方我们可以乘公交或者自己开车。

四、交通状况是否拥堵

购房者在买房时最常忽略的一点，以为买到好位置出行就一定非常便利，但却不清楚这附近的交通状况。虽然所购房屋位于交通要道附近，畅通时上下班等出行可能很方便。但现实却是一天到晚都在堵车。左右衡量一下，这样的项目，即使位置再好，若是交通不便利购房者还需要三思而后行。为避免高峰期经常堵车、寸步难行的状况，若是有路况较好且车流量不是特别大的出行路线还是一个不错的选择。

五、小区车位是否充足

在购房前，还要了解清楚购房后是否有车位供停车，有车位才敢买车，才能让出行多一种选择。

无论开发商或是中介在卖房时宣传的交通优势到底有多好，购房者自己应该有所判断，自己去衡量。建议在购买前，自己实地考察具体了解。

㈤ 买房子最重要的是地理位置吗

同样是房子，有的区域房价直线上涨，有的却淡定自若甚至有点回落。人们不禁要问，是房子就一定会增值吗？究竟是哪些原因在影响房子的保值率呢？什么样的房子最保值呢？第一类：市中心的房子。
房地产界流传一句话：“地段、地段还是地段”，由此可见地段对房子的重要性，市中心正好是一个城市最繁华的地段。这样的地方一般在城市的长期发展中自然形成，资源丰富，人气、商气旺、配套全，衣食住行学医等功能都形成了一个完整的“生态链”，工作、生活都比较便利，房价自然也就比较坚挺。
第二类：有独特自然景观的房子。
经济的不断发展使得人们的生活品味不断提高，大家自然也对住宅提出了越来越多的要求，从小区绿化到园林景观，从建筑品质到楼宇风格，而眼下，仅凭这些已难以保值。
因为景观可以复制，绿化也可以模仿。而自然景观却具有不可复制性，尤其是水景资源，由于比较稀缺，成为很多人居住的梦想。
第三类：高端服务业集聚区的房子。
市中心的服务业主要集中于面向居民生活的传统服务业，如百货、餐饮、零售等。而现代服务业如金融、保险、会计、物流、创意等可能集聚在另外的区域。
这些区域提供高端服务，故而带来高收入人群，为房价提供了较大动力。
第四类：教育地产。
现代社会竞争日益激烈，家长为使孩子接受良好的教育，不惜花重金购置属于教育质量好的教育地产。在重点小学、中学附近购买房产，有利于孩子的入学及教育。
自然，教育地产资源紧缺，需求又非常大。只要靠着“重点学校”这棵大树，升值空间十分巨大。
第五类：品质很高的房子。
这类房子不一定非要是豪宅，地段也不见得好，但注重人文氛围、建筑设计、用材好、做工好，从整体布局到细微之处都精益求精，既让人居住舒适，又具有审美功能，堪称令人心情愉悦的艺术品。
第六类：格局较好的房子。
房屋内部的格局是与居住者的居住体验切身相关的。采光、通风、层高、进深、开间等，都要认真考察。一般情况下，房屋应至少保证每天3小时的日照和5小时的通风。明厨明卫，还要注意考察周边有无高层建筑物挡光。
第七类：出行方便的房子。
出行是市民最基本的日常需求，交通的便利决定了区域的吸引力。无论是公交、地铁、快速车、出租还是轻轨，是否方便搭乘，是选房址的首要考虑因素。城市交通网的大力建设，地铁沿线、轻轨沿线、快速路沿线，都大大提升了区域的价值，二手房的价值也会随之增长。
第八类：配套完善的房子。
周边配套与生活息息相关，超市、便利店、餐馆、电影院等，生活大大小小的事情都在居住地附近完成，周边有个大型商圈，生活就很方便了。
居住环境说的是一个小区的规模和文化，大型小区楼盘占地大，环境好，内部有更大的园林空间，而且此类小区一般由有资质且管理经验的物业管理公司服务，经验丰富，管理更规范。
第九类：开发商口碑好的房子。
选择一线品牌的开发商的楼盘，要更保值一些。另外，各个开发商偏重的开发特长也不同，有专注别墅开发的，有的擅长做大型住宅区，有的以物业水平著称，所以在选择房子时，要看好开发商的特点。
第十类：政策性板块的房子。
随着会议经济、体育经济、招商经济的不断发展，各大城市纷纷申请承办这些活动，这些活动给城市带来的经济效益使得这些板块非常有置业价值。由于眼球经济的长期存在，板块的各种配套会逐渐完善，板块的经济效益升值，会带动整个板块房子的升值。

㈥ 请教大家买房看地理位置还是为以后孩子上学 怎么选择

我在海南做了7年房产，具我所知现在买房只要你买在学校附近，购房后办下房内产证，小孩入容学就可以拿你的房产证到学校办理入学手续了，
户口这块，你得到当地问清楚，购房是否有落户政策，如果没有小孩一样可以就近入学，
赞助费这块，现在国家正在商议取消这笔费用。如果你现在不急也可以等等。
房价还会有个大的低谷。

㈦ 你觉着买房子应该看重这个房子的什么呢地理位置风水还是周边环境

周边环境

㈧ 买新房时，你会更考虑地理位置还是房间配置

会考虑地理位置。买新房我主要考虑到地理位置，孩子的学习环境，周边配置的学校，还有房子的升值空间。

如果手上已经有一套房，准备买一套新房子养老，那我会选择房间配置好的，环境好的小区，因为养老主要是要住的舒服，周边有医院，市场，比较方便即可。可以不用考虑孩子读书等问题。

㈨ 你认为买房子是地理位置重要还是小区环境重要

地理位置和环境是相辅相成。同一个城市里购房时，如果居住要选择小区环境好点的。附近要有绿地、停车场、健身娱乐场所等

㈩ 买房看地段，只是选地理位置吗

不是。
买房看地段，看的就是房价、交通、配套、环境等这些具体要素。
交通专和地段关系匪浅，买房看地属段需要看交通。交通对于地段的价值提升作用是毋庸置疑的，交通便利可扩展买房人的地段选择范围。有些地段可能距离城市繁华区远，地理距离长，但是交通便利，进城时间距离短，这样的地段对买房人来说也较有吸引力。