公路饭店地理位置

① 经济型酒店的最佳地理位置（分要点）

选址要求
1.地理位置
(1)靠近文教区、大型工业区、商贸中心、批发市场、展览中心、大型娱乐场所等区域。
(2)邻近主要公路(或高速公路)的交叉路口，交通枢纽，城市人口处、飞机场、火车站、汽车站、码头、地铁出口、大型停车场、商业网点等。
2.建筑物
利用旧厂房、旧旅馆、旧仓库等进行改造。对建筑物的要求有：
(1)建筑物为长方体，建筑面积在4500~6000平方米的范围内内，宽度或进深度以1 6米左右为最佳。建筑物高度为5层左右，有一个电梯井位。
(2)建筑物结构为框架结构，允许进行改造。
(3)周边有一定的空地，出路通畅并可停车。
(4)水、电、气、排污、通讯等设施到位。
“如家”、“莫泰l 6 8”等连锁酒店巨头早就开始身体力行：2005年年初，“莫泰l 6 8”在浦东连开两家分店，均是厂房改造而来;“如家”的许多连锁酒店也都是采用租赁日厂房改造后进行经营的。
3.地块
(1)租地自建，对地块的要求。
①三通一平，市政配套到位。
②占地面积3000平方米左右，视地理位置与价位而定。
(2)购地自建，对地块的要求。
①必须拥有产权，并无对外抵押事宜。
②已立项(旅游用地)。
特别提示：
按照国际上操作汽车旅馆的成功经验，购地成本需要控制在总造价的10%以下
4.交通条件
在选址附近有三条以上通达商业中心、火车站、汽车站的公交站线。
5.市场环境
经济型酒店应做好周边市场环境的凋查研究。
(1)周边有没有饭店、旅馆，他们的等级、经营情况(客源、房价等)。
(2)客流量(车流量、人流量，能否滞留)。
(3)附近的企事业单位的情况，如单位种类、单位数量、基本经营情况等。
假如，选择的是汽车旅馆，则选址时要考察拟建旅馆所在地点的车辆的流量，观察新的公路、机场发展的动向，靠近一条主要公路的交叉道附近为理想的兴建地点。此外，某一特殊设施如机场、工业区、大学等附近，还有各大都市的市郊，由于人口集中的情形日益增加，再加上我国积极倡导小城镇建设，这些日后遍布全国的新兴小城镇也是兴建汽车旅馆的考虑地址。选址时还要考虑周边的旅馆竞争势态和配套设施的情况，在建设旅馆期间可与城镇管理部门和其他相关公司联系建立加油站、汽车维修厂、小网吧、自动售货机、洗衣房、IC卡电话机、杂志和报刊零售店等。来源创业邦投资开店

② 看了个门店想开饭店，位置在三岔路口，对面就是一条公路，如图剪头所指，听说这种地方做生意不好，求解答

这个并没有什么不好，只要你饭店做菜手艺比较好一点，肯定是会生意特别的兴隆，不用太担心。

③ 开饭店地理位置怎么选

第一，与其选择现在被商家看好的店址，不如选择在不久的将来会由冷变热、而目前暂时未被别人看好的店址。这样的店铺位置费用较低，而潜在的商业价值却很大。因此，应特别留心城市建设的新发展将会带来什么样的变化。第二，选择靠近大公司、大企业的街道一边。这一方面是因为大公司、大企业的出入者可以成为顾客，另一方面是因为来过的顾客便于向别人介绍说“在某某大公司的旁边有一家店铺如何如何”，这样就比较容易指引他人光顾。第三，选择靠近人口将会增加的地方。比如新住宅区的发展及新机构的设立等，都会给店铺增添顾客，使其今后的发展更具有潜力。这需要你有一定眼光，随时关注某地将建住宅小区或将设立新机构等消息，多关注媒体的报道。第四，选择经营方向相辅相成的店铺作邻居。比如你要开一家儿童服装店，最好靠近一家妇女服装店，而不应靠近修理店或酒吧。因为与周围商店的经营方向相互协调相互补充，附近店铺的顾客就很容易也成为这家店铺的顾客。第五，选择店铺位置时，还应重视店铺所在建筑提供的销售、展示、储藏等设施是否符合经营要求（否则会给经营带来不便），建筑物的朝向是否较少受气候影响（比如冬天面向刮大风方向就不妥），以便今后在经营中减少支出。第六，在同一条街道两侧选择店铺位置时，以客流量多、能见度高、交通不易堵塞的位置为佳。客流量少，就缺乏“人气”，影响收入；能见度低，即使有“人气”，人们也不容易发现你的店铺；如果交通不畅，人们就不愿意来。第七，有时与其定好经营方向再去选择店铺位置，倒不如先找到一个地点适中、价格较合理的营业场所，再根据当地情况确定一个有发展潜力的经营方向。就是说，开店铺不一定要在经营方向上“先入为主”，找好位置往往更重要。选址要考虑周边环境和就餐对象开餐馆选址要考虑周边的环境和就餐的对象，这些都是十分重要的。只有考虑成熟了，才可以确定相关的装修档次、经营的内容、菜肴的价格、营业的时间等等。(1)商业区选址在城市中选择商场或商业大厦周边开餐馆应该是不错的。因为这些地方购物人群广泛，客源也相对丰富。虽然这些人群是以购物为主，但也有一部分人需要休闲和就餐。针对有些顾客购物时间紧迫，餐馆的经营内容应以中、西餐和快餐形式为主。因为这些群体在就餐过程中不太注意菜品的价格高低和烹饪水平，多数菜品基本都能接受。而最喜欢就餐环境卫生、洁净、舒适，喜欢菜的内容新、奇、特，以及时髦的创新品种，并且有可选性。在用餐方法上要求简单，时间上求一个“快”字。所以选择在这样的地区开餐馆，应以中式快餐或大排档形式为好。(2)公区选址所谓公区是指公司公楼、写字楼及一部分饭店等，有许多单位的公地点，一般是临时租用的，很少备有食堂，而附近有的饭店备有餐厅，这些人也常喜欢到周边用餐他们主要是白领阶层，其中有老总或高级职员，他们的经济实力丰厚，一般用餐消费不太注意价格，但很关注饭菜的质量。在这种地区选址开餐馆，应着重从管理水平、技术水平和服务态度上多下功夫。即应从三方面来做好工作：一是餐馆的经营应以中、高档为主，有特色，以主菜系列为供应的主体，以满足他们平日的商务会谈、请客、谈判的需求。无论何种风味都要求菜品质量及技术含量是上乘的。二是要求就餐环境干净、整洁，装修的高雅有特色。三是在高中档菜肴的基础上，相应地供应一些中低档的品种，以满足一般职员和员工的需求(3)居民区选址在居民住宅群和新建小区经营餐馆。目前，随着人们生活水平的不断提高，到餐馆消费己成为时尚，尤其是节假日家庭聚餐、生日宴席是平常事。为了满足居民区就餐对象的需求，餐馆环境要朴实无华、干净明快，经营的品种应多样化，多开一些家常菜、烤鸭、饺子、小吃等百姓喜欢的菜品。要求质高价低，菜量十足，经济实惠并有新意，适合工薪阶层的需求。在居民小区选址开餐馆，应按照有关城管、卫生等部门的要求去。注意厨房的排烟以及噪音等可能给居民带来的生活不便，在选址时就应照章事，以适应环保的有关规定。(4)学生区选址在大学院校内部或周边地区选址开餐馆，也会有可观的经济效益。因为除了学生寒暑假期以外，餐馆的经营不会出现什么旺季和淡季之分，较为平稳，有一定的规律。因为这部分人群除了每天在校的正常伙食外，多数经济条件较好的教职工和学员还要到校内外社会型餐馆去消费，这已是显而易见的事。针对在校大学生及员工常会举各种社团聚会餐和其他交际活动，这里的餐馆经营应从以下几方面加强：一是开餐厅不要距离校园太远，餐厅的营业面积相对应宽敞而明亮，装修虽不豪华但要得体。二是供应品种应广泛多样，南甜北咸、东辣西酸应有尽有，要尽量照顾到大多数教学员工的口味和生活习惯。三是餐馆的营业时间应适当延长，使他们不受用餐时间的限制。中小学校周边所建餐馆则应考虑到他们的经济条件和用餐特点，要集中力量保证学生的早餐和午餐的供应，尽量安排些经济实惠的营养型的配餐。对于学生要求的菜晶份量要大致够吃，做到荤素搭配，价格便宜，使大多数都能接受。

④ 餐饮店铺如何选择合适地理位置

以火锅店抄为例子：
一、向繁华地袭段聚拢原则
繁华的商圈是所有商家向往之地，但是越是繁华价格也就越高，因此在预算不够高的情况下，建议是以向繁华地段靠近为原则，折中选择一个房租不高，距离在消费者能接受的范围内的店面。
二、交通、停车便利原则
“要想富先修路”，足以可见交通对经济发展起着多么大的作用，对于一家火锅店来说便利的交通必不可少。方便达到的火锅店，将是顾客选择餐厅的重要依据，所以投资者在选址时一定要观察看周边的交通枢纽，尽量在地铁或公交站附近，且要保证停车方便。
三、保障客流量原则
客流量是火锅店生意好坏的决定因素，在选址时一定要观察周围的人流群体是否适合开火锅店，以及客流量大不大，平均消费水平如何，只有弄清这些问题，并综合考虑火锅店的定位，才能决定这个地方能否作为开店的选择。
四、火锅店的选址与布局
确定选址原则后，在实施中要结合以下几点：选择商业网点集中的地方、人口聚集处、交通便利的地方、具体位置、同行聚集地、特殊口岸。布局上也应当考虑以下思路：扩散性、聚集性、竞争性、多行业协调性。

⑤ 开饭店找什么样的地理位置

饭店的市口要好 居民区或者商业区 要有停车的地方

⑥ 建饭店地理位置要具备哪些优势

1是地理位置，处于繁华地段，人流量比较大
2是接近固定客户群，方便其就餐，如政府机关等
3是饭菜要具有地方特色

⑦ 餐饮店铺如何选择合适地理位置

餐饮店铺选择合复适的地制理位置，可以关注以下几点：
第一：客流量大小
客流量的多少是餐饮加盟店成功的关键，这里所指的客流量包括了老顾客及需要被挖掘的潜在客户，因此选择餐饮加盟地点需要设在潜在顾客流量多的地点，并且可以在各大高校或人流超多的步行街附近，年轻人是餐饮类的高消费群体而且这些地段人流量集中，因此根据店铺周边的客流量来选择地址很重要。
第二：附近其它店铺的影响
做美食加盟行业的用户非常多，投资者在选择餐饮加盟地址时要确定在自己的区域内不会有其它同行业的店铺影响，特别是同品牌的餐饮店铺更需要注意不能同时出现在距离非常近的地段，这样会直接影响到店铺开业后的顾客流量，因此加盟商要分析区域内的具体情况再做出具体的营业地点选择。
第三：所选店面装修广告空间充足
在选择加盟店面地址时，投资人要注意看所选择的餐饮店面地址门店的门头和周围环境有没有留出广告宣传的空间，这对于餐饮店面是否更具吸引力是非常重要的，不能展现更清晰明了的广告效果是不能让来往的顾客产生对美食的欲望之感，因此需要考虑不仅在店铺门头上能展现美食广告图片，还能有空间利用指示牌及各种展示架进行大范围的宣传推广。

⑧ 在什么样的地理位置开饭店好

开饭店最主要不要开在十字路口的四个角，其次你是开中低档的饭店，面向的主要是平常消费者，就是在小区主要聚集地最好，在店前要有停车位，店周围最好有其他的服务设施。

⑨ 在一个城市里，开饭店，怎么判断这个地理位置的好坏怎样选择好的地点

1，地价
2，距定位的消费市场远近
3，周边环境，优良或者与您商铺风格相近为佳
4，交通通达度要好，便于原材料运输

⑩ 饭店养狗地理位置与风水

您好，狗在十二地抄支中是戌，总体来说有二个方位不适合摆，每一是正西位，堪舆学称为酉宫，酉戌相害，放狗主内外不；而东南为辰宫，辰戌相冲主生祸事。而你说的正东北为卯位，卯与戌合，所以该位较适合。另外，您的店铺成正长方型，在风水上称“算盘地”，建议作分区布局，否则较不利经营。

注：以上限根据堪舆学原理作初步分析，具体风水布局建议请专业人士作现场堪测