涿州市地質局家屬院二手房價

Ⅰ 家屬院 二手房 可以買賣嗎

單位家屬院房子又叫做已購公房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地專方人民政府有關城屬鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標准價購買的已建公有住房。因此，只要家屬院的房屋產權齊全，是可以購買的。
家屬院和普通商品房是一樣的交易流程，具體操作如下：
1、買賣雙方商議好房價，簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方攜帶好上述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費
3、雙方攜帶好上述材料，到稅務部門申請繳納各項稅費；
4、雙方攜帶好相關材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證。

Ⅱ 中國氣象局家屬院二手房價格多少

可以關注房產交易中心。
同時購買二手房，交易時十大注意事項：
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮

Ⅲ 退伍分配到河北省涿州市地質局工作，那怎麼樣

地質局 就好多了 ，要是地質隊就差了一些，本人目前在一個地質隊，生活有點苦，局裡面就輕松。

Ⅳ 請問在涿州市買的二手房，限購前簽的合同，房本還沒下來，現在還能辦

住房過戶，需要房主取得住房產權。
有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
住房需要貸款還清，無抵押。
以上手續齊全，住房才可申請過戶。

Ⅳ 涿州市地質局金禹家園在什麼位置

范陽西路華誼樓

Ⅵ 涿州市水岸花城二手毛坯房多少錢

涿州市水岸花城二手毛坯房，大概每平米在11000元

Ⅶ 涿州市二手房水電四局南院有多房出售

按房產證未滿五年算，過戶稅費約為1.8萬元。
具體如下： 二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人內所得稅1%（房產容證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算。

Ⅷ 單位家屬院的二手房可以買嗎

你看到他的土地證了嗎？我家有處房子就是單位家屬院的，只有私有的產權證，連土地證都沒有，聽我爸說好像是公有也就是集體的土地證，你買時要問好，建議你要謹慎小心啦！

Ⅸ 涿州市二手房買賣貼吧

首先要交契稅：評估價*1%，轉讓費：85平*3元/平；權證費：80；其次要看您這房的房產證滿不滿兩年，如果滿兩年則沒有費用，否則要多交（評估價-不動產發票錢數）*5.55%.

Ⅹ 二手房土地證是國家稅務局的家屬院,有房產證,不能過戶,可以公正,有沒有風險

二手房土地證是國家稅務局的家屬院,有房產證,不能過戶可以公正,當然有版風險。首先小產權房子權不管是登記姓名還是公正 只能證明有交易行為，但是並不是證明交易結果。即使證明了，因為小產權交易法律規定是不合法的，所以交易並不獲得法律保護，只要漲價賣方隨時翻臉